OMAKOTITALON RUNKORAKENTEIDEN JA MATERIAALIEN VERTAILU

Abstract

Opinnäytetyön tavoite oli omakotitalon suunnittelu ja kustannusarvion laskeminen käyttämällä vaihtoehtoisia rakennusmateriaaleja ja ottamalla huomioon oman työn osuus. Vaihtoehdoiksi valittiin harkkorakenteinen julkisivultaan rapattu talo sekä puurunkoinen talo, jonka julkisivu on rapattua rappauslevyä. Suunnittelu toteutettiin tilaajan toiveiden pohjalta. Tilaajan toiveena oli omakotitalo, jossa hän voisi asua yhdessä puolisonsa kanssa pitkälle tulevaisuuteen. Opinnäytetyössä suunniteltiin 140 m2:n kokoinen harkkorakenteinen talo sekä samankokoinen puurunkoinen talo tilasuunnitelman pohjalta. Puurunkoiseen taloon haluttiin ulkoverhous, joka muistuttaisi kivitaloa ja talon runkorakenteisiin kehitettiin talon elinkaaren kannalta toimivampi ratkaisu kuin standardoitu K600-villa- ja levyjako. Talot mallinnettiin Revit Architecture -ohjelmalla ja piirustukset sekä detaljikuvat tehtiin AutoCAD-ohjelmalla. Kuvien perusteella laskettiin materiaalimäärät kustannusarvioita varten. Kustannuslaskenta tehtiin Excel-ohjelmalla. Talojen hinnat asettuivat samaan hintaluokkaan johtuen puutalon runkorakenteesta, joka nosti kustannuksia. Oman työn osuudella laskettiin olevan merkittävä vaikutus; kummallakin runkorakenteella toteutettuna kustannukset laskivat noin 100 000 eurolla. Siksi talo rakennetaan pääosin omana työnä. Tämän opinnäytetyön tietoja käytetään omakotitalon rakennushankkeessa.

The aim of this final year project was to design a detached house. The cost estimation of the house was calculated by using alternative building materials. The share of self-performed work was also taken into account. The two houses compared were a single-storey concrete block house with plastered facade and a wooden house with the same square footage, shape and facade material. The houses were designed according to the customer’s wishes. The area of both houses was 140 square meters. The wooden house was designed with a special framework structure which was more functional than the standard K600 structure. Both houses were modelled by Revit Architecture software. Detailed drawings were made by AutoCAD software. The amount of materials and costs were estimated by using Excel software. The study proved that the cost estimates of the two houses compared were on the same level. The chosen framework structure of the wooden house increased the costs. The financial significance of the self-performed work was about 100 000 euros in both houses. The information gathered in this thesis will be used when building the detached house.