Omakotitalohankkeen suunnittelu

Abstract

Tämän insinöörityön aiheena oli pientalon suunnittelu sekä kustannus- ja aikataululaskelman tekeminen. Idea insinöörityöhön saatiin nelihenkisen perheen suunnitelmista rakentaa omakotitalo. Tavoitteena oli täyttää rakennussuunnittelulla perheen asumiseen liittyvät tarpeet, sekä laatia hankkeelle realistinen kustannusarvio ja aikataulu.

Ensiksi tehtiin tarveselvitys, jossa kartoitettiin nykytilanne sekä perheen tarpeet ja toiveet tulevalta asunnolta. Perhe asui kerrostalokaksiossa, joka oli alkanut käydä pieneksi. Uudelta kodilta odotettiin avointa ja yhtenäistä tilaa, joka soveltuisi lapsiperheen arkeen. Tarveselvityksen pohjalta tehtiin hankesuunnitelma, joka sisältää tarkemmat tiedot hankkeesta sekä myös Kustannustieto-ohjelmalla tehdyn tilaohjelman. Tämän jälkeen tehtiin rakennuspiirustukset. Rakennuspiirustukset tehtiin käyttämällä AutoCAD-piirustusohjelmaa, sekä Revit Architecture -tietomallinnusohjelmaa. Rakennuspiirustuksista laskettiin materiaalien määrätiedot, joiden perusteella tehtiin hankkeelle tarkempi kustannusarvio sekä aikataulu. Kustannusarvio tehtiin Klara-kustannuslaskentaohjelmalla ja aikataulu Planet-tuotannonohjausohjelmalla. Sekä kustannusarvio että rakentamisvaiheen aikataulu laadittiin yksilöllisesti juuri tälle hankkeelle, ottaen huomioon rakentajan resurssit sekä oman työn osuuden.

Työn tuloksena hankkeelle määritettiin realistiset aikataulu- ja kustannustavoitteet, sekä perheelle suunniteltiin heidän asumiseen liittyvät tarpeet täyttävä ratkaisu. Suunnittelutyön valmistuttua hankkeessa voidaan edetä toteutusvaiheeseen, eli itse rakentamistyön aloittamiseen.

The aim of this thesis was to plan a home for a family and to make the cost estimate and time schedule of the building project. The cost estimate and the time schedule were both made considering the facts of this certain project.

First, a list of needs that the family had for their home was compiled. Based on the list, the making of a more proper project plan was started. The plan introduced organisation, common information, spaceclassification, financing and the time schedule of the project.

The project plan was used as the basis of the architectural design. The building blueprints were made with Revit Architecture building design software and AutoCad. Then, the quantities of materials were calculated from the blueprints. The precise cost estimate and time schedule were made based on the calculated quantities.

The cost estimate was made with the Klara cost estimation software and the time schedule was made with the Planet production planning software. Both plans were made individually for this certain project taking the builder`s own work into account. After finishing the design work the project can proceed to the actual construction phase.