Asukasmuutostöiden hallinta ja toimintajärjestelmän kuvaus
Vartiainen, Satu (2018)
Vartiainen, Satu
Metropolia Ammattikorkeakoulu
2018
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201801301824
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201801301824
Tiivistelmä
Työssä kuvattiin Pohjola Rakennus Oy Uusimaalla tällä hetkellä käytössä oleva toimintajärjestelmä ja mitä tehtäviä kullakin on muutostyöprosessissa. Työn tarkoituksena oli selkeyttää ja yhtenäistää järjestelmää niin, että kaikissa kohteissa voitaisiin toimia samalla tavalla.
Tutkimusmenetelminä käytettiin laadullista tutkimusta avoimen haastattelun ja tehtyjen muutostöiden analysoinnin avulla. Haastattelut pidettiin asukasmuutostöitä työmaalla koordinoiville työvaihemestareille ja heiltä saatiin tietoa työmaan toiminnasta ja asukasmuutostöiden hallinnasta. Tilattuja materiaalivalintoja ja asukasmuutostöitä käsiteltiin Pohjola Rakennus Oy Uusimaan kolmesta eri asuinkerrostalokohteesta. Kohteina on Asunto Oy Porvoon Tryffeli, Asunto Oy Kauniaisten Villa Roosa ja Asunto Oy Helsingin Loimu. Nämä kaikki ovat uudiskohteita, joista Villa Roosa ja Tryffeli ovat juuri valmistuneet ja Loimusta on valmistunut muutostyöt kylpyhuoneiden osalta.
Työssä käytettiin aineistona edellä mainittujen kohteiden materiaalivalintalomakkeita, koosteita tilatuista muutoksista ja koostetta tilattujen muutosten yhteishinnoista. Koosteita tarkasteltiin laskemalla yleisimpien muutosten määriä ja prosenttiosuuksia, pyrkien löytämään useimmin tilatut muutostyöt.
Tuloksena kehiteltiin uusi materiaalivalintalomake, jota muutostyökoordinaattori voi käyttää asiakkaan kanssa valintojen tekemiseen ja muutostöiden hinnoitteluun. Lomakkeessa on erikokoisille huoneistoille omat välilehdet ja asunnon hintaan kuuluvien perusvarusteiden lisäksi kaksi muuta sisustuskokonaisuutta. Lomakkeesta voi valita materiaaleja joko huoneittain tai yksittäin.
Tulevaisuudessa lopputuotteena syntyneen materiaalivalintalomakkeen kehittely ja testaaminen jatkuvat. Siitä seurataan, yksinkertaistaako tämäntyyppinen ratkaisu muutosten valintaa ja hinnoittelua. Uuden järjestelmän toivotaan myös auttavan työmaalla muutosten hallintaa.
Tutkimusmenetelminä käytettiin laadullista tutkimusta avoimen haastattelun ja tehtyjen muutostöiden analysoinnin avulla. Haastattelut pidettiin asukasmuutostöitä työmaalla koordinoiville työvaihemestareille ja heiltä saatiin tietoa työmaan toiminnasta ja asukasmuutostöiden hallinnasta. Tilattuja materiaalivalintoja ja asukasmuutostöitä käsiteltiin Pohjola Rakennus Oy Uusimaan kolmesta eri asuinkerrostalokohteesta. Kohteina on Asunto Oy Porvoon Tryffeli, Asunto Oy Kauniaisten Villa Roosa ja Asunto Oy Helsingin Loimu. Nämä kaikki ovat uudiskohteita, joista Villa Roosa ja Tryffeli ovat juuri valmistuneet ja Loimusta on valmistunut muutostyöt kylpyhuoneiden osalta.
Työssä käytettiin aineistona edellä mainittujen kohteiden materiaalivalintalomakkeita, koosteita tilatuista muutoksista ja koostetta tilattujen muutosten yhteishinnoista. Koosteita tarkasteltiin laskemalla yleisimpien muutosten määriä ja prosenttiosuuksia, pyrkien löytämään useimmin tilatut muutostyöt.
Tuloksena kehiteltiin uusi materiaalivalintalomake, jota muutostyökoordinaattori voi käyttää asiakkaan kanssa valintojen tekemiseen ja muutostöiden hinnoitteluun. Lomakkeessa on erikokoisille huoneistoille omat välilehdet ja asunnon hintaan kuuluvien perusvarusteiden lisäksi kaksi muuta sisustuskokonaisuutta. Lomakkeesta voi valita materiaaleja joko huoneittain tai yksittäin.
Tulevaisuudessa lopputuotteena syntyneen materiaalivalintalomakkeen kehittely ja testaaminen jatkuvat. Siitä seurataan, yksinkertaistaako tämäntyyppinen ratkaisu muutosten valintaa ja hinnoittelua. Uuden järjestelmän toivotaan myös auttavan työmaalla muutosten hallintaa.