Monitoimikiinteistön energiatehokkuuden parantaminen vaiheistetussa saneerauksessa

Abstract

Tämän opinnäytetyön aiheena on energiatehokkuuden parantaminen tarkasteltavassa kiinteistössä. Energiatehokkuutta parantamalla on tarkoitus pienentää kohdekiinteistön vuosittaista energiankulutusta ja parantaa sen sisäilmaa, jotta kiinteistö soveltuu myös sen muutettuun käyttötarkoitukseen.

Jotta voidaan arvioida suunniteltujen energiatehokkuutta parantavien toimenpiteiden tehokkuutta, on voitava verrata kiinteistön energiankulutusta lähtötilanteessa ja tilanteessa, jossa erilaisia muutoksia on tehty. Keskeisin tutkimusmetodi onkin simuloida kiinteistön vuosittainen energiankulutus lähtötilanteessa ja erilaisten vaihtoehtoisten saneeraustoimenpiteiden jälkeen.

Työ toteutettiin kolmessa vaiheessa. Ensin tarkennettiin lähtötilanteen sähkö- ja kaukolämpöenergian kulutus mittaamalla ilmastointijärjestelmän keskeisiä arvoja. Toisessa vaiheessa valittiin tutkittavat energiatehokkuuteen vaikuttavat parannukset ja simuloitiin niiden vaikutus vuosittaiseen energiankulutukseen. Viimeisessä vaiheessa vertailtiin eri parannusten ja parannusten yhdistelmien tuomia vuosittaisia säästöjä energiataloudellisesti ja taloudellisesti.

Työn tuloksena saatiin jokaisen saneerausvaihtoehdon ja niiden yhdistelmien vuosisäästölaskelmat, joilla tilaaja voi perustella mahdollisten investointien kannattavuutta.

The aim of this bachelor’s thesis was to improve the energy efficiency of a multipurpose building in order to reduce the annual energy consumption of the building. A further aim was to improve the indoor air quality so that the building would fit its new altered usage.

To begin with, the baseline energy consumption was established to compare to the energy consumption after various modifications to evaluate the effectiveness of the planned energy efficiency improvement measures. The simulation of the annual energy consumption of the property at baseline and after various alternative remediation measures was the most important research method.

The study was carried out in three stages. First, the consumption of electricity and district heating energy was determined by measuring the key values of the air conditioning system. In the second phase, the improvements affecting energy efficiency that were to be analyzed were selected and then simulated to assess their impact on the annual energy consumption. The final step was to compare the annual savings in energy consumption yielded by the various improvements and rebalancing combinations.

As a result of the thesis, the annual saving calculations of each renovation option and their combinations were obtained, and the client could justify the profitability of potential investments.