Hankkeen keston ja vahvuuden arviointi

Abstract

Opinnäyte tehtiin NCC Suomi Oy:n talonrakentamisen yksikölle. Työn tavoitteena oli selvittää mahdollisuuksia käyttää hyväksi työmaiden sähköisestä kulunvalvontajärjestelmästä, RamiSmartista, saatavia tuntitietoja sekä kehittää työkalu hankkeen keston ja vahvuuden arviointiin. Työkalun kehittämisessä apuna käytettiin myös NCC-projektipankista saatavia eri projektien toteutuneita rakennusaikoja. Kirjallisuuskatsauksessa perehdyttiin rakennusaikaan vaikuttaviin tekijöihin sekä rakennusajan määrittämiseen normaalikestokaavalla. Kirjallisuuskatsauksessa esiteltiin myös muutamia rakennushankkeita, joissa työsuunnittelu on ollut hyvää ja rakentamisaika lyhyt.

Loppututkimus suoritettiin selvittämällä RamiSmartista toteutuneita työntekijätunteja, joiden avulla hankkeille muodostettiin kokonaistyömenekit koko projektille, eri rakentamisvaiheille sekä talotekniikan eri työlajeille. Vertaamalla tätä empiiristä tietoa laskennallisiin tietoihin saatiin selville prosentuaalinen tason vaihtelu, jonka perusteella voidaan laskennallisia arvoja tarvittaessa muokata vastamaan toteutunutta. Toteutuneiden tuntien avulla muodostettiin lisäksi vahvuuskertymäkuvaajat hankkeille.

Tulokseksi saatiin, että hankkeiden toteutuneet kokonaistyömenekit olivat noin 15- 20 % suuremmat kuin laskennalliset. Rakentamisvaiheittaisissa työmenekeissä oli vaihtelua molempiin suuntiin. Selkein ero löytyi talotekniikan sekä käyttö- ja yhteiskustannusten tuntien vertailussa, jossa toteutuneet tunnit olivat reilusti suurempia kuin laskennalliset.

Kehitetty työkalu perustuu Rakennustiedon sivuilta löytyvään normaalikestokaavaan, joka muokattiin vastaamaan NCC:n talonrakentamisen yksikön toteutuneita rakennusaikoja. Hanketyypit jaettiin kahteen osaan, toimistotalot sekä muut uudisrakennukset, ja molemmille muodostettiin omat kaavat. Työkalun avulla hankkeelle saadaan myös arvioitua työmaan keskivahvuus sekä suurin vahvuus.

Tutkimus herätti suurta mielenkiintoa yrityksessä, ja tutkimusta jatketaan keväällä 2018 aloitettavassa diplomityössä.

This Bachelor’s thesis was commissioned by NCC Suomi Ltd. The purpose of this thesis was to explore the opportunities of using the information from the worksite access control system, RamiSmart and to develop a tool for evaluating the length and amount of manpower of a project. NCC project bank’s information, concerning construction projects length, was used in developing the tool. The literature review focused on factor affecting the building time and the determination of the building time on the standard duration-formula. A few construction projects with optimal work-planning and short building time are also presented.

The rest of the study was carried out by finding out the actual hours worked from RamiSmart. From that information the hours spend per square-m2 at the whole project and at different phases of construction were gathered. The hours spent per square-m2 were also determined for building services. By comparing this empirical data with the ESTImodel’s computational data, the percentage variation level was obtained, which could be used to modify the computational values to match the actual values. An graph on the evolvement of manpower was also generated from the actual hours worked.

The results indicated that the actual total workload of the projects was about 15 to 20 % higher than calculated. In the hours spend per square-m2 there was variation in both directions on the different construction phases. The clearest difference was found at the building services and at the work concerning utility and joint costs, where the actual hours worked where far higher than the computational data would have suggested.

The developed tool is based on the standard duration-formula found on the Rakennustieto-website. The formula was tailored to meet the actual building times of NCC’s projects. Project types and the formula where split into two, office building and other buildings. The tool also estimates the average strength and maximum strength.

The research attracted great interest in the company and the research continues in a master’s thesis in spring 2018.