Omakotitalon kuntotutkimus ja korjaussuunnitelma

Abstract

Tämän opinnäytetyön tarkoituksena oli tehdä 1960-luvulla rakennetun omakotitalon kuntotutkimus sekä korjaussuunnitelma mahdollista tarjouslaskentaa varten. Työssäni käydään läpi tuon aikakauden rakennus normien ongelmia ja niistä aiheutuneita tyypillisiä tämän päivän riskirakenteita. Kohdetta oli remontoitu eri omistajien toimesta, joten kohde ei ollut alkuperäisessä kunnossa. Remontit ovat saattaneet muuttaa joko osin tai kokonaan talon rakennus- sekä kosteusteknisiä ominaisuuksia. Tutkimus tehtiin rakenteita avaamalla ja ottamalla materiaalinäytteillä. Kuntotutkimusta käytettiin pohjana korjaussuunnitelmalle sekä korjauskustannus arviolle mahdollista tarjouslaskentaa varten. Tutkimuksen tulokset viittaavat mahdolliseen kosteusvaurioon, eikä yllätyksiltäkään vältytty.

The purpose of this thesis was to make a condition study, repair plan and a related cost evaluation for a 1960s detached one family house. The thesis finds out the typical risks related to the construction norms of the 1960s. The house was reno-vated by various owners, there for the house was not in the original condition. The renovations may have changed partly or completely the structural and moisture properties of the house. The study was done by opening structures and taking material samples. The condition study was used as a basis for a repair plan and a repair cost evaluation in order to estimate the possible bids. The results of this study show moisture damages and there were even some surprises.