Omakotitalon rakennuttaminen kustannustehokkaasti

Abstract

Tämän opinnäytetyön tarkoituksena on tutkia kustannustehokkuutta omakotitalon rakennuttamiseen liittyen. Työssä käydään kustannustehokkuutta läpi esittelemällä taloprojektin etenemistä alusta loppuun.

Opinnäytetyö on tehty yhteistyössä rakennuttajan kanssa, jonka tavoitteena oli tuottaa taloprojekti mahdollisimman vähäisillä kustannuksilla ja nopealla aikataululla. Tarkoituksena oli suunnitella ja rakentaa kaksi samalla pohjalla olevaa puurunkoista pienomakotitaloa.

Työssä esitellään taloprojektiin osallistuneiden näkökulmia rakentamisen ajalta, painottaen sähköalaa. Työssä tarkastellaan myös talon rakentamisen kustannuksia eri osa-alueilta.

Tämän projektin aikana saatiin yksi pienomakotitalo rakennettua ja myytyä, sekä toisen talon rakentaminen on aloitettu ja siitä on saatu alustava ostosopimus. Opinnäytetyössä esitetään, millaisilla valinnoilla esimerkiksi aikataulun ja markkinoinnin osalta voidaan lisätä kustannustehokkuutta. Lisäksi opinnäytetyön tavoitteen mukaisesti saatiin rakennuttajalle materiaalia heidän ensimmäisen taloprojektin osalta sekä mahdollisuus mallitalon jatkojalostusta varten.

The purpose of this thesis is to study cost-effectiveness of the construction of a detached house. The thesis goes cost-effectiveness through by presenting the progress of the house project from start to finish.

The thesis was done in cooperation with the builder, whose aim was to produce the house project with the lowest possible cost and fast time frame. The purpose was to design and build two small houses with timbering.

The thesis examines the different construction viewpoints and emphasis is on the electric field. The project also examines the costs of the project.

During this project one of those small houses was built and sold, and the other house has been started and has got a purchase agreement. The thesis presents what kind of cost-effective choices can be made, for example, in terms of timetable and marketing. In addition, the builder was provided material of their first house project and the opportunity for further processing of the model house.