Rivitalon peruskorjaus : Rakennusvirheet ja energiatehokkuus

Abstract

Opinnäytetyön tavoitteena oli käsitellä rivitalon peruskorjausta kokonaisuudessaan ja kiinnittää huomiota jo havaittuihin tai purkamisen yhteydessä ilmeneviin ongelmakohtiin. Lähinnä keskityttiin rakennusaikaisten rakennusvirheiden havainnointiin ja niiden korjaamiseen sekä käytiin läpi toimenpiteitä kiinteistön energiataloudellisemman lopputuloksen saavuttamiseksi. Lopuksi verrattiin energian kulutusta ennen ja jälkeen remontin sekä korjauskustannuksien eroa uudisrakentamiseen. Rakennusvirheiden ja ongelmakohtien havainnoinnissa ja korjaamisessa käytettiin apuna työkokemuksen kautta tullutta tietoa rakentamisesta, rakennusmääräyksistä ja rakentamisen laadusta. Lisäksi käytettiin apuna alan kirjallisuutta ja muita lähteitä. Laskelmissa hyödynnettiin opittuja laskentakaavoja. Peruskorjattavaan kiinteistökokonaisuuteen kuuluivat kaksi neljän huoneiston rivitaloa ja tekninen tila/varastorakennus. Tässä työssä käsitellään toisen rivitalon saneerausta. Työn tilaajana oli Joturatek Oy, rakennusalan yritys, joka sijaitsee Haapavedellä. Yrityksen toimenkuvaan kuuluu mm. uudisrakentaminen ja saneeraus, sähköistys sekä kylmälaiteosaaminen. Yrityksen toimialue kattaa tarvittaessa koko maan.

The aim of the thesis was to discuss the overall renovation of a row house and to pay attention to the problems that have already been identified or that are detected during demolition. The focus was mainly on observing and repairing construction work failures and on the measures to achieve a more energyefficient end result of the property. Finally, the energy consumption before and after the renovation was compared. In addition, the costs of the renovation were compared to the costs of construction a new one. The knowledge of construction, building regulations and the quality of construction gained through work experience was used in observing and repairing the construction faults. Literature and other sources were also used. In the calculations the learned calculation formulas were utilized. The refurbished property unit consisted of two four-room terraced houses and a technical space / warehouse. This work discusses the renovation of a second row house. The thesis was commissioned by Joturatek Oy, a construction company located in Haapavesi. The company´s portfolio includes, among others, new construction and renovation, electrification and refrigeration expertise. The company´s operating area is the entire country if necessary.