Märkätila kahi-muurausten todelliset kustannukset

Abstract

Opinnäytetyö tehtiin Skanska Talonrakennus Oy:lle. Työn tavoitteena oli selvittää märkätilaseinien kahi-harkkomuurausten todelliset kustannukset ja mistä kyseisen tehtäväkokonaisuuden usein tapahtuva kustannusarvion ylittyminen johtuu.

Tutkimuskohteena oli Skanska Talonrakennus Oy:n työmaa Helsingin Jätkäsaaressa. Kohteen tilaajana toimii Helsingin kaupungin asuntotuotantotoimisto ATT. Kohde on voitettu kilpailu-urakka, missä erityisesti rakentamiskustannukset ovat yksi tärkeimmistä valintakriteereistä.

Työssä seurattiin toimeksiantajan kohteen Hyväntoivonkatu 7:n märkätila kahi-harkkomuuraus tehtäväkokonaisuutta ja kerättiin kustannuksiin vaikuttavia tietoja. Työssä tarkasteltiin kohtia, mistä kustannusten nousu mahdollisesti johtui, joita ovat mm. työmenetelmät, kustannusarvion laskenta ja ennen kaikkea, mitä työvaiheita kustannuslaskennassa ei oteta huomioon.

Tutkielmassa käytettiin työmaalta kerättyä tietoa, kirjallisia lähteitä sekä haastateltiin kustannuslaskenta osastoa nykyisistä laskenta tavoista ja erityisesti, miten jälkityöt otetaan laskennassa huomioon. Kirjallisuuslähteinä käytetiin rakennustiedon RT- ja Ratu-kortistoa.

Tuloksena saatiin selville seurattavan kohteen märkätilaseinien kahi-harkkomuurausten todelliset kustannukset ja syyt kustannusarvion ylitykselle.

This Bachelor thesis was made for Skanska Talonrakennus Oy. The aim of this thesis was to find out the real cost of bathroom walls made of sand-lime blocks and why the cost estimate of task is often exceeded.

The research was carried out on a work site of Skanska Talonrakennus Oy, in the Jätkäsaari district, Helsinki. The project was developed by the Helsinki Housing Production Department ATT. The site was won as a competitive contract, where the construction cost are one of the most important selection criterions.

The study looked at where the possible rise in costs might be due, for example work meth-ods, calculation of the cost estimate and even what work steps were not taken into account in the cost calculations.

The study used information gathered form the site, written sources and interviewed cost-computing department personnel about the current calculation methods, and in particular how the post-work is taken into account.

As a result, the real costs of bathroom walls made of sand-lime blocks in the site were monitored and reasons for exceeding the cost estimate were found out.