Ullakkorakentaminen Helsingissä

Abstract

Ullakkorakentaminen on erityinen osa arkkitehtisuunnittelua. Vesikaton alaisella rakentamisella voidaan luoda paljon uusia asuinhuoneistoja jo täyteen rakennettuihin kantakaupunkeihin, joissa uusille asuinnoille on kysyntää. Ullakkotiloissa on kuitenkin paljon suunnittelua rajaavia rakenteellisia seikkoja, sekä paljon vain ullakkorakentamiseen sovellettavia määräyksiä.

Opinnäytetyön tavoitteena oli selvittää ja ymmärtää ullakoiden rakennussuunnittelua ohjaavat reunaehdot ja soveltaa tietoutta ullakkosuunnitelmassa. Näitä ullakkorakentamisen suunnittelua rajoittavia reunaehtoja tutkin perehtymällä määräyksiin, ohjeisiin ja alan kirjallisuuteen, sekä tutkimalla 1960-luvulla rakennettua esimerkkikohdetta. Tutkimusten perusteella suunnittelin erimerkkikohteena olleeseen kerrostaloon noin 400 kerrosneliömetrin kokoisen ullakkolaajennuksen, jossa on kuusi asuntoa.

Rakenteellisessa tutkimuksessa keskityin pääasiassa ullakon hallitsevimpiin rakenteellisiin osiin: kattoon ja lattiaan sekä niiden rakenteisiin. Tilallisessa suunnittelussa tarkastelin, miten ullakon vinokattoisiin tiloihin voidaan sijoittaa toimivia asuinhuoneita, ja miten niistä saadaan valoisia ja viihtyisiä, sekä minne asunnon erikoistilat kuten keittiö ja kylpyhuone voidaan käytännössä sijoittaa.

Opinnäytetyössä laadin myös ullakkorakentamisen soveltuvuusselvityksen, joka on rakennusvalvontaan ympäristöministeriön myöntämään ullakkorakentamisen alueelliseen poikkeamislupaan liittyvä dokumentti. Soveltuvuusselvityksessä kerrotaan ullakon rakennettavuuteen liittyvät arkkitehtoniset seikat, sekä esitetään luonnos uusiksi ullakkotiloiksi.

Opinnäytetyön perusteella arvioin esimerkkikohteen sopivan hyvin ullakkorakentamiseen, mutta totesin ullakkojen rakenteiden ja suojelutarpeiden olevan niin tapauskohtaisia, että yleispätevää ohjeistusta parhaalle suunnittelutavalle ei pystytty tämän työn perusteella tekemään.

Attic apartment design is a specialized part of architecture. By building in the loft space under the roof plenty new apartments can be accomplished in city centers where new housing is needed. There are however many structural restrictions in the roofspace, as well as decrees in building codes and legislation, that affect attic construction.

The goal of this thesis was to research and understand these preconditions and design attic apartments that adapt to them. I researched these boundary conditions by familiarizing myself with building codes, legislation and affiliating literature, as well as examining a 1960’s apartment block. According to this research I designed a 400 square meter loft addition including six new apartments to this apartment block.

With structural research I concentrated mainly on most essential parts of the attic apartment envelope; the roof and floors. With spatial design I put emphasis on how to create bright, comfortable living spaces in areas with gabled ceiling, and where rooms with special plumbing and ventilation needs can be placed.

In my thesis I also compiled a suitability report for attic construction, which is a document that is needed for a building permit for loft apartments. It relates to the regional deviation permit for attic construction that has been issued by the Ministry of the Environment for city of Helsinki. This report includes all relevant architectural matters that concern this particular building and its roofspace. Sketches for new apartments are also attached.

According to the research and designs in this thesis I concluded that this particular apartment building is suitable candidate for attic construction, but structures and conservation demand for other apartment blocks are so case-by-case, that universal instructions and guidelines for the best possible results are very hard to make.