Liikekiinteistön kuntoarvio ja PTS-ehdotus

Abstract

Tämän opinnäytetyön tavoitteena oli tehdä kuntoarvio ja PTS-ehdotus vuonna 1983 rakennettuun ja Kangasalla sijaitsevaan liikekiinteistöön. Kuntoarvion tarkoituksena oli selvittää kiinteistön kunto silmämääräisesti rakenteita rikkomatta. Kuntoarviossa on tarkastettu aistienvaraisesti piha-alueet, rakenteet, LVI- ja sähköjärjestelmät. Kaikista ilmenevistä puutteista otettiin valokuvat, jotka on liitetty kuntoarvioon ja ehdotettu korjaustoimenpidettä. Kuntoarvion laatimisella saadaan kokonaiskuva kiinteistön kunnosta ja korjaustarpeista. Kuntoarvioon sisältyvä PTS-ehdotus eli pitkän tähtäimen suunnitelma antaa kattavan kuvan korjaustarpeista 10 vuoden tarkastelujaksolla.

The purpose of this thesis was to make a condition assessment and a long-term proposition for business premises built in 1983 in Kangasala. The purpose of the condition assessment was to report the condition of the real estate without breaking the structures. In the condition assessment the grounds, structures, HVAC- and electrical systems were checked visually. All observes defects were photographed and the photos were attached to the condition assessment together with the correction suggestion. The assessment of the condition gives an overall picture of the condition and repair needs of the real estate. The condition assessment included the long-term proposition, which a covering picture of the repair needs during a 10- year period.