Hettasen ja Tunturisopulin LVI-kuntoarvio

Abstract

Tässä opinnäytetyössä käsitellään LVI-kuntoarviota Enontekiön kunnan asunnot Oy:n (EKA) omistamiin rivitaloihin. Työn toimeksiantajana toimi Enontekiön kunta. Kiinteistö oy Tunturisopulit ja kiinteistö oy Hettanen sisältävät 23 asuntoa ja 7 erillistä rivitaloa, jotka on rakennettu vuosina 1984−1991. Työn tavoitteena oli arvioida LVI-järjestelmien ja laitteiden tämänhetkinen kunto ja määrittää järjestelmien kuntoluokka.

Kiinteistöjen LVI-kuntoarvio toteutettiin tekemällä mittauksia, tutustumalla kiinteistöjen LVI-asiakirjoihin, tekemällä asukaskysely kohteisiin ja kiinteistöjen katselmuksella. Asukaskyselyn tuloksissa ilmeni vesikalusteissa olevan vuotoja, asunnoissa vedontunnetta ja pesukoneiden takaiskuventtiilien puuttuminen. Kiinteistöt ovat pääsääntöisesti hyvässä kunnossa mutta kai-paavat kunnostustoimenpiteitä. Kymmenen vuoden kunnossapitojaksolla merkittävimmät korjaus-tarpeet ovat vesijohtojen uusiminen sekä poistoilmakoneiden korvaaminen asuntokohtaisilla tulo- ja poistoilmakoneilla. Lisätutkimuksena suositeltiin tehtäväksi viemäreiden kuvaus. Kiinteistöille laadittiin PTS-ehdotus, jossa arvioitiin tarvittavien kunnossapitotoimenpiteiden ajankohta ja niistä aiheutuvat kustannukset seuraavan kymmenen vuoden aikana.