Paritalon suunnittelu, kustannusarvio ja lupaprosessi

Abstract

Opinnäytetyön tavoitteena oli selventää pientalohankkeeseen ryhtyvälle rakennussuunnittelun periaatteet sekä piirtää rakennuslupaan vaadittavat piirustukset. Lisäksi aiheena oli kertoa lupaprosessin vaiheista Vaasan kaupungin rakennuslupamenettelyssä. Lupakuvien perusteella hankkeesta laadittiin kustannusarvio, joka on välttämätön hankkeen rahoitusta varten.

Rakennussuunnittelu toteutettiin voimassa olevien määräysten mukaisesti ja yleistä hyvää suunnittelutapaa noudattaen. Lupapiirustuksien tekoon käytettiin Archicad 21 -piirustusohjelmaa. Kustannusarviot laadittiin kolmella eri kustannuslaskentaohjelmalla.

Opinnäytetyön tuloksena saatiin rakennushankkeelle pääpiirustukset, rakennuslupa ja kustannusarvio. Opinnäytetyön aikana rakennushankkeessa edettiin tarveselvitysvaiheesta rakentamisvaiheeseen.

Uuden talon suunnittelu arkkitehtonisesti ja toiminnallisesti osapuolia tyydyttäväksi vaatii runsasta perehtymistä asemakaava- ja rakentamismääräyksiin. Erityisesti palomääräykset ohjaavat suunnittelua tiiviisti rakennettavalle asemakaava-alueelle.

The purpose of this thesis was to clarify the principles of building design for small projects and create building permit drawings. The permit drawings were used to apply for a building permit. In addition, one aim was to tell the stages of the procedure of building permit application in Vaasa. Based on the permit drawings, the cost estimate was drawn up for the project, which is necessary for financing the project.

The building design was done according to valid directives and general good designing practices. The building permit drawing were created with the ARCHICAD 21 program. The cost estimates were drawn up using three different cost accounting programs.

As a result, main drawings, building permit and cost estimate were created for the building project. The building project advanced from the initiation phase to the implementation phase during the thesis.

Designing a new house architecturally and functionally for the satisfaction of the parties requires a lot of insight to town planning and building regulations. Particularly the fire regulations direct the building designing when building in a densely constructed town plan area.