Vaasan Runsorin kyläalueen maankäyttöselvitys

Abstract

Tämä opinnäytetyö on tehty Vaasan kaupungin kaavoituksen toimeksiantona. Työn tarkoituksena oli laatia maisemarakenteeseen perustuva maankäyttöselvitys ja sen perusteella maankäyttöehdotus Vaasan Runsorin kyläalueelle. Selvitysalueen ympäristö kehittyy voimakkaasti elinkeinoelämän tarpeisiin, minkä vuoksi alueelle kohdistuu rakentamispainetta. Runsorin kyläalueella ei ole asemakaavaa ja rakentaminen on tapahtunut pääosin suunnittelutarveratkaisuihin perustuen. Maankäytön suunnittelun tavoitteena on löytää eri toiminnoille soveltuvin paikka siten, että maiseman tuotto- ja sietokykyä tuetaan ja ylläpidetään. Samalla maiseman visuaalinen ilme ja erilaiset taajamatoiminnot sovitetaan yhteen toimivaksi ja viihtyisäksi kokonaisuudeksi. Maankäytön tulevan suunnittelun lähtökohdiksi tutkittiin tässä työssä alueen maiseman perusrunko erityispiirteineen sekä selvitettiin maisemakokonaisuuden elottomat ja elolliset osatekijät vuorovaikutussuhteineen. Ihmisen aikaansaamia vaikutuksia ympäristöön tarkasteltiin omana kokonaisuutenaan. Näin pystyttiin osoittamaan alueen inhimilliset vyöhykkeet, jotka soveltuvat rakentamiselle parhaiten. Työn tuloksena saatiin Runsorin kyläalueelle maankäyttöehdotus, jossa esitetään alueen maisemarakenteeseen sitoutuva viheraluejärjestelmä. Sen perusteella määritettiin uudis- ja täydennysrakentamiselle soveltuvat alueet sekä uudet tieyhteydet. Ehdotuksessa huomioitiin alueen rakennusperintö, aluetta ympäröivä arvokas kulttuurimaisema ja - ympäristö sekä maiseman kestävä käyttö ja kehitys. Maankäyttöselvitys ja -ehdotus toimivat pohjatietona tarkemmalle suunnittelulle ja mahdolliselle asemakaavatyölle.

This thesis was commissioned by the City of Vaasa Planning Department. The aim of the thesis was to compile a land use survey based on the analysis of the local landscape structure and to propose guidelines for the land use in the village of Runsor, located in southern Vaasa. The surrounding area is constantly developing for commercial and industrial purposes. Therefore, there is an increasing need for new residential areas.

The objective of the land use planning is to create preconditions for economically and socially viable environment and to find balance between sometimes contradictory functions while maintaining or enhancing the ecological sustainability. The basic structure of the landscape together with its local characteristics and central features was examined in this thesis. The abiotic and biotic factors were described and the effect of culture was examined as its own entity. The aim was to define the green areas and find suitable new residential areas. The information gathered in the land use survey and the guidelines given in the land use proposal will benefit the more detailed planning in the future.

As a result, green areas, recreational areas and suitable sites for new buildings as well as locations for street connections in the area of Runsor were presented in the land use proposal. It takes into account the regionally valuable landscape as well as the cultural environment and supports sustainable use and development of the landscape and its resources.