Rintamamiestalon kuntoarvio ja PTS

Abstract

Tämän opinnäytetyön tarkoituksena oli tehdä kuntoarvio 1950-luvulla rakennet-tuun rintamamiestaloon. Kuntoarvion pohjalta tehtiin PTS eli pitkäntähtäimen kunnossapitosuunnitelma, johon arvioitiin myös kunnossapidon vuosittaiset kustannukset. Työssä tarkastellaan rintamamiestaloille tyypillisiä rakenteita ja niistä johtuvia riskejä. Rintamamiestalojen historia käsitellään lyhyesti, jotta ymmärretään miksi, suomeen rakennettiin lähes 300 000 kyseistä taloa. Kuntoarvion suorittamisen periaatteisiin ja sen raportointiin perehdytään yleisellä tasolla. Tarkastetussa kohteessa oli käytetty rintamamiestaloille tyypillisiä rakenneratkaisu-ja. Useissa rakennusosissa ja rakennusteknisissä järjestelmissä oli tekninen käyt-töikä ylittynyt. Puutteita havaittiin asuntilojen ja yläpohjan ilmanvaihdossa. Kella-rin lattiassa ja seinissä voitiin havaita kosteusrasitusta. Kohteesta löytyi useita riskirakenteita.

The purpose of this thesis was to make a condition estimate for a veteran house built in the 1950's. Based on the condition estimate a long-term maintenance plan was made including a yearly cost estimate.

In the theoretical study the typical structures and the risks based on them are pre-sented. The history of the veteran houses is viewed briefly to understand why 300 000 of such houses were built. The general principles of the condition estimate and its reporting are studied.

Structural solutions typical of the front faces were used in the inspected house. In many building blocks and building systems, the technical lifetime was exceeded. Deficiencies were observed in the ventilation of dwellings and the top floor. In the basement and walls of the basement, moisture stresses were observed. Several risk structures were found in the house.