KERROSTALON JULKISIVUN RAKENNUSAIKAINEN KUSTANNUSVERTAILU : Kingspan Therma TW57 -eristetty sisäkuorielementti ja paikallavalettu villaeristetty julkisivu

Abstract

Opinnäytetyön toimeksiantajana oli YIT Rakennus Oy. Työn tavoitteena oli tehdä kustannusvertailu ja vertailla toteutustapaa kahden eri julkisivuratkaisun välillä. Vertailussa olivat Kingspan Therma TW57 -julkisivueristeellä eristetty sisäkuoribetonielementti ja paikallavalettu PAROC Cortex One -villaeristetty sisäkuoribetoniseinä. Therma TW57 -eristetty sisäkuorielementti oli toimeksiantajan käytössä Torniossa ensimmäistä kertaa Jopparin Kulma-projektissa, ja siitä haluttiin syvempää tarkastelua toteutuneen tiedon vähäisyydestä johtuen.

Työn alussa esiteltiin kerrostalon rakentamisen prosessia ja Jopparin Kulman sekä Koivulan kohteet lyhyesti. Työn edetessä tuotiin esiin teoriatietoa kustannuslaskennan ja menekkien perusteista. Tärkeimpinä lähteinä käytettiin lähinnä Ratu-kirjallisuutta ja RT-kortistoa. Lähtökohtana oli, että toimeksiantaja saisi lisänäkemystä eri ratkaisujen vaikutuksista kustannuksiin ja toteutustapoihin.

Työn tuotoksena syntyi karkea tietopaketti kerrostalon perustus- ja runkorakentamisen vaiheista sekä suuntaa antava kustannus- ja toteutustapojen vertailu. Opinnäytetyön tarkoituksena ei ollut tuottaa tarkkaa kustannuslaskelmaa vaan lähempää tarkastelua kustannusten, toteutustapojen ja työmäärän eroavaisuuksiin. Päätelmänä oli, että paikallavalettu ulkoseinä villaeristeellä oli hieman edullisempi toteuttaa, mutta vaati enemmän työpanosta. Kustannuksia ei myöskään voinut laskea tarkkaan tietämättä tapauskohtaisia hinnoitteluja, sijaintia ja resursseja

The thesis was commissioned by YIT Construction Ltd. The aim of the thesis was to make the cost comparison and compare the implementation between two different facade solutions. The Kingspan Therma TW57 insulated external concrete element and the PAROC Cortex One insulated insight casted external concrete wall was compared. The Therma TW57 insulated concrete element was pressed into operation in Tornio for the first time in the Jopparin Kulma project by the commissioner. Further study was needed due to the scarce information about the Therma TW57 element.

The process of building the apartment building and Jopparin Kulma as well as the Koivula projects were introduced. As the work progressed, theoretical information on the basics of cost accounting and sales were presented. The most important sources were the Ratu Literature and the RT Building Information File. The effects of the different options on the costs and the methods of implementation were studied.

A rough information package of the phases of the foundation and the frame construction of the apartment building was prepared. In addition, an indicative cost and implementation comparison was made. The actual purpose of the thesis was not to produce a precise cost estimate but rather to look at the differences between the costs, the methods of implementation and the workload. The conclusion was that the cast external concrete wall with wool insulation was less expensive to carry out but demanded more labor. However, the costs could not be calculated precisely without knowing the ad-hoc pricing, location, and the resources.