Kauppakeskus Majakan ilmanvaihtokoneiden saneeraus

Abstract

Työn tarkoituksena oli tutkia ja ratkaista liikekiinteistön ilmanvaihdossa ilmenneitä ongelmia ja pohtia eri ratkaisumalleja ilmanvaihtokoneiden saneeraukseen. Työn tilaaja on Kiinteistö Oy Kauppakeskus Majakka. Kohteena olevassa Kiinteistössä toimii ravintola, baari, yökerho ja tanssistudio.

Rakennuksen ilmanvaihtokoneet ovat käyttöikänsä päässä, eikä niissä ole lämmöntalteenottoa. Baarin ja ravintolan ilmanvaihto on yhteinen, ja ongelmia on useita, oman haasteensa lämmöntalteenoton suunnitteluun tuo sisällä tapahtuva tupakointi baarin tiloissa. Tanssistudion ilmanvaihto koetaan riittämättömäksi ja ohjaus epäkäytännölliseksi. Rakennuksen energiankulutus on erittäin korkea.

Työssä tehtiin kartoitus ilmanvaihdon nykytilasta ja nykyhetken ilmanvaihdon laskennallisesta energiankulutuksesta. Tarkastettiin myös, että tilojen ilmamäärät ovat nykymääräysten mukaisia. Kohteeseen tehtiin luonnossuunnitelmat eri saneerausvaihtoehdoista. Vaihtoehtojen energiankulutuksesta tehtiin vertailu ja investoinneille tehtiin kustannusarviot. Arvioiden pohjalta tehtiin laskelma investoinnin takaisinmaksuajasta.

Luonnossuunnitelmia ja laskelmia voidaan hyödyntää tehtäessä päätöstä konehuoneen saneerauksesta. Tanssistudion osalta tehtiin ehdotus ilmanvaihdon muutoksista ja uusista ilmamääristä sekä ilmanvaihtokoneen luonnossuunnitelma.

The purpose of the final year project was to investigate and solve problems detected in the ventilation of a commercial property, and to evaluate potential solutions for the modernisation of the ventilation system.

The study mapped the current state of the ventilation system and calculated its current energy consumption. The air flow in each space was checked against current regulations. It was verified that the lack of heat recovery in the ventilation system results in high energy costs.

Sketch plans of the modernisation options were made for the property. A comparison was made between the energy consumption for each option, and budget estimates were drawn for the investment. Based on these estimates, a calculation of the return-on-investment period was made.

The sketch plans and calculations can be utilized when making a decision on the modernisation of the air handling units. The study included a recommendation on the changes required in the ventilation system.