Sijoitusasunnon osto : Taloudellinen riippumattomuus tulevaisuudessa

Abstract

Opinnäytetyön tarkoitus oli selvittää, voiko asuntosijoittamalla päästä tulevaisuudessa taloudellisesti riippumattomaksi. Opinnäytetyön tavoitteena oli tutkia sijoitusasunnon ostoa ja siihen liittyviä käsitteitä. Opinnäytetyössä strategiana oli pitkäaikainen sijoittaminen, joten asuntosijoittamisen soveltuvuuden tutkiminen tähän tarkoitukseen oli opinnäytetyön keskei-siä teemoja.

Opinnäyte rakentui teoreettisen viitekehyksen sekä laadullisen tutkimuksen ympärille. Tutkimusta täydennettiin teemahaastattelulla, jossa haastateltiin kokenutta asuntosijoittajaa. Alkuosassa opinnäytetyötä käytiin läpi asuntosijoittamiseen liittyvät yleiset käsitteet ja käsitel-tiin asuntosijoittamisen mahdollisuudet ja riskit. Teoriaosuutta rakennettaessa kävi ilmi, että asuntosijoittamisesta kertovaa materiaalia oli huomattavasti enemmän sähköisessä muo-dossa kuin perinteisinä kirjoina.

Tutkimuksen toisessa osassa käytettiin samoja elementtejä kuin ensimmäisessä osassa, jotta saatiin vastaus tutkimuskysymykseen sijoitusasunnon käyttämisestä pitkäaikaiseen sijoittamiseen. Lopuksi päädyttiin laskelmien kautta tulokseen, joka on aika selvä. Asuntosi-joittaminen tarjoaa mahdollisuuden taloudellisen riippumattomuuden tulevaisuudessa opinnäytetyössä esitetyllä tavalla. Asuntosijoittaminen sopii valitulle kohderyhmälle.

The purpose of the Bachelor´s thesis was to discover the potentials of housing investment to achieve financial independence. The thesis deals with the purchase of an investment property and the related concepts. The chosen strategy was a long-term investment horizon and therefore the suitability of housing investment for this purpose was one of the key themes of the thesis.

The thesis was based on a theoretical framework and qualitative research. The study was supplemented by a theme interview, which was the starting point of the study. When the theoretical part was being formed, it became evident that the available material for housing investment was significantly more in an electronic form than in a traditional book form.

Firstly, the thesis deals with the general concepts of housing investment and elaborates the potentials and risks of housing investment. The second part of the study uses these same elements to answer the research question about using the investment property as a long-term investment.

The result of the study clearly shows that investing property is suitable for the selected target group. Housing investment provides an opportunity to achieve financial independence in the future as presented in the thesis.