KNX-järjestelmän hyödyntäminen kiinteistön ylläpidossa

Abstract

Tiivistelmä

Tämän opinnäytetyön tarkoituksena oli selvittää, kuinka KNX-järjestelmää voidaan hyödyntää kiinteistön ylläpidossa. Senaatti-kiinteistöllä on KNX-järjestelmiä käytössä ympäri Suomea monenlaisissa eri kiinteistöissä. KNX-järjestelmä on hinnaltaan kalliimpi kuin perinteisesti toteutettu järjestelmä, mutta säästöjä tulee kaapeloinnissa ja hyllyjen asennuksissa. KNX-järjestelmää voidaan hyödyntää tehokkaammin, kuin sitä tällä hetkellä on hyödynnetty.

Selvitys KNX-järjestelmän hyödyntämisestä kiinteistön ylläpidossa aloitettiin keskustelemalla Senaatti-Kiinteistöjen talotekniikan asiantuntijan kanssa ja tutustumalla toimistorakennuksen KNX-järjestelmään. Käyttäjäkokemuksia kerättiin kyselyllä Senaatti-kiinteistöjen talotekniikan asiantuntijoilta eri puolilta Suomea. KNX-järjestelmän hyödyntämiseen tarvittavaa tietoa saatiin haastattelemalla paikallista urakoitsijaa.

Opinnäytetyön avulla voidaan tarkastella KNX-järjestelmän hyödynnettävyyttä kiinteistön ylläpidossa. Opinnäytetyö esittelee eri vaihtoehtoja järjestelmän hyödyntämiseen kiinteistön ylläpidossa ja perustelee KNX-järjestelmän käytettävyyttä kiinteistön ylläpidon kannalta.

Abstract

The purpose of this thesis was to research how the KNX system can be utilized in property maintenance. Senaatti-kiinteistöt has KNX systems around Finland in many different properties. The KNX system is more expensive than a traditional system, but savings can be achieved in cabling and the installations of shelves. The KNX system can be exploited more effectively than how it is currently exploited.

The utilization of the KNX system in property maintenance was started by a discussion with an expert in building technology and by finding out how the KNX system is implemented in the office building. Users´ experiences were collected by an inquiry, which was sent to experts in building technology around Finland. Also very important knowledge about the KNX system was gained by interviewing a local contractor.

With the help of this thesis it is possible to consider the KNX system utilization in property maintenance. The thesis presents different options to utilize the system in property maintenance and to give reasons for the usability of the KNX system in property maintenance.