Building Advisor Analytics-analytiikkatyökalun käyttöönotto Hovikruunussa

Abstract

Tämän opinnäytetyön tarkoituksena oli toteuttaa Kiinteistö Oy Hovikruunun kiinteistönhallintajärjestelmää täydentävän analytiikkatyökalun (Building Advisor Analytics) laitetietokannan tiedonkeruuvaihe ja käsitellä, sekä olla aikarajoitteiden puitteissa mukana työkalun käyttöönottoprosessissa. Projekti toteutettiin osana Schneider Electric Finland Oy:n tiimiä, ja se oli yhtiön Vaasan toimipisteelle pilottityyppinen, koska vastaavaa kokonaisuutta ei alueella aiemmin oltu toteutettu.

Varsinaisen työosuuden tavoitteena oli saada listattua kohteen energiateknisestä toteutuksesta kojeiden tekniset tiedot, kuten teho, tyyppi ja malli. Tarvittava tieto kerättiin alustavasti rakennuksesta luoduista suunnitelmista, kuten laiteluetteloista. Hovikruunun ollessa saneerattu kohde, oli paikan päällä kuitenkin välttämätöntä selvittää osa tiedoista.

Työ edellytti kokonaisuuden hallitsemista siinä osin, että ymmärtää, mitä lähtötie-toja sovelluksen alustus tarvitsee. Asiaa tuli tarkastella järjestelmän näkökulmasta. Tiedonkeruuvaiheessa apuna toimi etenkin Schneider Electric Finland Oy:n ePalvelu-tiimi.

Keskeiset havainnot työssä liittyivät kohteen kiinteistönhallintajärjestelmän ja analytiikkatyökalun muodostamaan tehokkaaseen kokonaisuuteen. Työn lopussa oli selkeää, että varsinaista käyttöönottoa edeltävien työvaiheiden lopputuloksena sovellus kykenee tuottamaan kattavaa tietoa etenkin rakennuksen energiansäästöpotentiaalista.

The purpose of this thesis was to implement the equipment data gathering phase for the analytics tool (Building Advisor Analytics) supplementing building management system of Kiinteistö Oy Hovikruunu, to view the deployment process and participate in it within the time constraints. The project was carried out as part of Schneider Electric Finland's team, and it was a pilot type for the company’s office in Vaasa, as the corresponding system has not been previously implemented in the area.

The first priority of the actual work part was to get all the needed equipment specifications, related to the energy technical implementation of the building listed, such as rated power, type and model. The necessary information was preliminarily collected from the building plans, such as equipment lists. As Hovikruunu is a renovation project, it was inevitable to locate some of the information on the premises.

The thesis required the management of the subject in its entirety in order to under-stand, which specific information the formatting phase needs. The matter had to be looked at from the point of view of the system. The eService team of Schneider Electric Finland Oy assisted during the equipment data gathering phase.

The main observations in the thesis were related to the effective combination which the BMS and the analytics tool together formed. At the end of the project it was clear that as a result of the pre-commissioning phases, the application can provide comprehensive information, especially in the energy saving incentive of the building.