Kiinteistön lämmitysjärjestelmän uudistus
Elg, Vesa (2018)
Metropolia Ammattikorkeakoulu
2018
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2018100415671
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2018100415671
Tiivistelmä
Tämän opinnäytetyön aiheena on Kiinteistön lämmitysjärjestelmän uudistus. Työn tilaajana toimii Kiinteistö Oy Nurmijärven Latenssi, joka hallinnoi kahta rakennusta Nurmijärvellä sijaitsevalla kiinteistöllä. Rakennusten pääkäyttö on eri toimialan yrityksillä, mutta tiloissa on myös viisi (5) vuokra-asuntoa.
Tavoitteena oli suunnitella ja toteuttaa yhdessä projektin osapuolien kanssa toimiva ja taloudellinen lämmitysjärjestelmän uusiminen kiinteistöllä sijaitseviin rakennuksiin. Vanha lämmitysjärjestelmä oli jo tullut teknisen käyttöiän päähän ja järjestelmän käyttö oli erittäin epätaloudellista ja suuret riskit mahdollisille vesivahingoille. Lisäksi kustannusten jakautu-mista lämmityksen osalta haluttiin tarkentaa.
Tuloksena saatiin kustannustehokas lämmitysjärjestelmän uusiminen. Järjestelmän uusimisen jälkeen vuosittaiset lämmityskustannukset pienenivät vertailuvuotena 2017 noin 20% vuoteen 2013 nähden. Aiemmin harmia aiheuttaneiden putkivuotojen riskit on nyt minimoitu. Myös lämmitys kustannukset pystytään nyt jakamaan rakennuskohtaisesti. Mahdollisesti tulevaisuudessa kiinteistöllä mitataan kustannukset käyttäjäkohtaisesti.
Tavoitteena oli suunnitella ja toteuttaa yhdessä projektin osapuolien kanssa toimiva ja taloudellinen lämmitysjärjestelmän uusiminen kiinteistöllä sijaitseviin rakennuksiin. Vanha lämmitysjärjestelmä oli jo tullut teknisen käyttöiän päähän ja järjestelmän käyttö oli erittäin epätaloudellista ja suuret riskit mahdollisille vesivahingoille. Lisäksi kustannusten jakautu-mista lämmityksen osalta haluttiin tarkentaa.
Tuloksena saatiin kustannustehokas lämmitysjärjestelmän uusiminen. Järjestelmän uusimisen jälkeen vuosittaiset lämmityskustannukset pienenivät vertailuvuotena 2017 noin 20% vuoteen 2013 nähden. Aiemmin harmia aiheuttaneiden putkivuotojen riskit on nyt minimoitu. Myös lämmitys kustannukset pystytään nyt jakamaan rakennuskohtaisesti. Mahdollisesti tulevaisuudessa kiinteistöllä mitataan kustannukset käyttäjäkohtaisesti.