Kiinteistökohtainen aurinkosähkön tuotanto : Kiinteistönomistajien suhtautuminen ja rakennusten aurinkosähköpotentiaalit

Abstract

Opinnäytetyön tavoitteena oli selvittää kiinteistöjen omistajien edustajien kiinnostusta kiinteistökohtaisen aurinkosähkön tuotantoon sekä laskea rakennusten aurinkosähköpotentiaaleja. Kiinnostusta selvitettiin kyselyllä ja potentiaalit laskettiin Euroopan komission aurinkosähkölaskimella, jolla voidaan arvioida sekä sähkön tuotantoa että hintaa. Kattojen pinta-alat, suuntaus ja aurinkopaneeleille soveltuva pinta-ala puolestaan arvioitiin kaupallisten toimijoiden nettipalveluiden avulla.

Aurinkosähkön tuotanto on kasvanut tällä vuosikymmenellä vuosittain kymmeniä prosentteja ja kasvun voi olettaa jatkuvan voimakkaana. Aurinkosähkön tuotanto kiinnostaa omistajien edustajia laajasti. Vastaajista 86 % on kiinnostunut aurinkosähkön tuotannosta ja puolet voisi tehdä investointipäätöksen tämän tai ensi vuoden aikana.

Puolet kyselyyn vastanneista piti aurinkovoimalan takaisinmaksuaikaa liian pitkänä, mutta aurinkosähkön tuotannolle on muitakin syitä. Näistä tärkeimmät ovat ympäristönäkökohdat ja kiinteistön vuokrattavuuden paraneminen, sillä myös vuokralaiset ovat tulleet aiempaa ympäristötietoisemmiksi. Tätä tukee se, että myös takaisinmaksuaikaa liian pitkänä pitävien joukosta kolmasosa voisi tehdä investointipäätöksen tänä tai ensi vuonna.

Kartoitettujen rakennusten katot sopivat aurinkosähkön tuotantoon pääosin hyvin. Potentiaali vaihteli välillä 26–870 MWh/a ja voimalan nimellisteho välillä 20–1 000 kWp. Parhailla katoilla potentiaali on niin suuri, että sähkön kiinteistön sähkön kulutus on tuotantoa rajoittava tekijä, sillä sähkön myyminen verkkoon tai varastoiminen akkuihin ei ole ainakaan toistaiseksi kannattavaa.

Tuotetun sähkön hinta ilman tukia, arvonlisäveroa ja laskentakorkoa oli Etelä-Suomessa 6,4–7,5 c/kWh ja pohjoisempana 6,3–7,8 c/kWh. Investointituki huomioiden sähkö on vielä edullisempaa, joten aurinkosähkön hinta on kilpailukykyinen verkosta ostettuun verrattuna.

The objective of this Master’s thesis was to establish some property owners’ interest in on-site solar power production and to calculate the solar power potentials of their properties. This was done with an on-line survey and internet services by the European Commission and solar panel retailers.

The survey showed that the 86 % of the respondents were interested in on-site solar power production, and half of them could make an investment decision in two years. Half of the respondents considered the payback time of solar power to be too long. However, one third of them still anticipated an investment decision in two years, due to environmental reasons and improved leaseability of the property. It also was found out that property owners might need independent consultancy during the solar power project.

Most of the surveyed rooftops suited well for solar power production. The potentials were 27-870 MWh/year and the peak power of the plants 20-1,000 kWp. The best potentials exceeded the electricity consumption of the properties.

The unsubsidized price before VAT and without interest rate would be 5.4-7.8 c/kWh. With an investment subsidy, the prices are even lower. Therefore, the price of produced electricity is competitive with that of purchased electricity.