Laadukkaan pientalohankkeen toteuttaminen

Abstract

Tämä opinnäytetyö toteutettiin yhteistyössä Lammin Betoni Oy:n kanssa. Opinnäytetyön lähtökohtana oli luoda ohjeistus rakennuttajalle, jolla on aikomus toteuttaa laadukas pientalohanke.

Opinnäytetyössä tarkasteltiin pientalorakentamisen eri vaiheita esisuunnitteluvaiheesta rakennuksen käyttöönottoon saakka. Hankevaiheita käytiin läpi tarvittavien suunnitelmien, tehtävien, valvonnan sekä vastuiden kautta.

Opinnäytetyön tekijä on toteuttanut perheelleen omatoimisesti rakentaen kolme Lammin valuharkko kivitaloa. Työ pohjautuu tekijän omakohtaiseen kokemukseen toimia pientalohankkeiden projektipäällikkönä ja rakentajana huomioiden rakentamisen lainsäädännön, eri kuntien rakennusvalvonnan käytännöt sekä perehtyen pientalorakentamisen kirjallisuuteen ja internetlähteisiin.

Tavoitteena tässä opinnäytetyössä oli antaa kokonaiskuvaa pientalohanketta suunnitteleville ensi- ja kertarakentajille rakennushankkeeseen liittyvistä tehtävistä, tarkastuksista, vaatimuksista sekä hankkeen eri osapuolien vastuista.

Opinnäytetyön aihealue on tärkeä sekä ajankohtainen, sillä pientalorakentamisen turvallisuuteen, terveellisyyteen sekä energiatehokkuuteen liittyvät vaatimukset kasvavat jatkuvasti.

This thesis was executed in partnership with Lammin Betoni Ltd. The objective was to produce a set of instructions for a developer intending to execute a high quality small residential building.

This thesis examines the different stages of executing a small residential building, from preliminary planning to completion. The different stages of the building project are covered through the examination of required plans, tasks, supervision and responsibilities.

The author of this thesis has independently built three Lammi concrete block houses for his family. The thesis is based on his personal experiences in acting as project manager and developer executing small residential building projects, taking into consideration legal requirements, building survey practices in different councils, as well as studying related literature and information from internet sources.

The goal of this thesis was to present a complete picture of the tasks, surveys and requirements involved in a small residential building project, as well as the responsibilities of the various parties.

The subject of the thesis is both important and current, as the requirements related to the health, safety, and energy efficiency of small residential buildings are constantly increasing.