Peruskorjattavan liikekiinteistön energiatarkastelu

Abstract

Tämän opinnäytetyön tavoitteena oli tehdä peruskorjattavan liikekiinteistön energiatarkastelu. Tarkastelussa selvitettiin LVI-peruskorjauksen tarpeessa olevan liikekiinteistön energiansäästötoimenpiteiden vaikutusta kiinteistön energiankulutukseen sekä maalämpöjärjestelmän kannattavuutta.

Työ aloitettiin mitoittamalla kiinteistöön uudet ilmanvaihtokoneet vanhojen käyttöikänsä päähän tulleiden ilmanvaihtokoneiden tilalle. Uusilla lämmöntalteenotolla varustetuilla ilmanvaihtokoneilla säästetään vuosittain noin 42 200 e sähkö- ja lämmityskuluissa ja vähennetään hiilidioksidipäästöjä noin 96 tonnia.

Työn teoriaosassa tutustuttiin erilaisiin lämmitysenergian tuottovaihtoehtoihin ja niiden toimintaperiaatteisiin. Kustannusvertailuun valittiin kolme tilaajaa kiinnostavaa vaihtoehtoa: kaukolämpö, johon kiinteistö on valmiiksi liittynyt, maalämpö jonka lisälämpönä sähkökattila sekä hybridijärjestelmänä maalämpö jonka lisälämpönä kaukolämpö.

Valituille lämmitysjärjestelmille laskettiin elinkaarikustannukset käyttäen tarkastelujaksona 30 vuotta. Vertailu osoitti, että maalämpö on elinkaarikustannuksiltaan edullisin lämmitysjärjestelmä.

The purpose of this thesis was to make an energy review for a commercial building, which is in need of an HVAC renovation. Therefore, the study focused on examining the impact of energy saving measures on the energy consumption of the property and the profitability of the geothermal heat system.

The project was started by dimensioning two new ventilation machines which replaced the old ones because the current ventilation machines were reaching the end of their life cycle. With these new ventilation units equipped with a heat recovery system, it is possible to save 42 200 euros annually on heating and electricity costs and reduce carbon dioxide emissions by 96 tons.

Then, in the theoretical part, a variety of heating options were studied. For the cost comparison three heating options of which the commissioner was most interested in were selected: a district heating, geothermal heating and hybrid heating system (geothermal and district heating).

As a result of this thesis, it was found out that the geothermal heating system is the most cost-effective heating system by life cycle costs. The life cycle costs for the selected heating systems were calculated using a 30-year review period.