Lämpökuvaus korjausrakentamisessa

Abstract

Tämä opinnäytetyö (YAMK) tehtiin Metropolia Ammattikorkeakoulu Oy:n Tekniikan ja liikenteen Rakentamisen koulutusohjelmalle.

Työn tavoitteena oli laatia selvitys korjausrakentamiseen soveltuvista lämpökuvausmenetelmistä ja -laitteistoista sekä lämpökuvaukseen parhaimmin soveltuvista kuvausajankohdista korjaushankkeen kokonaistuottavuuden ja rakennustyön laadun kannalta.

Opinnäytetyössä (YAMK) käytettiin kvalitatiivista tutkimusotetta. Työ aloitettiin esitutkimuksella, jossa selvitettiin tyypillisen korjausrakennushankkeen vaiheistus ja keskeiset toimijat. Sen jälkeen tutustuttiin lämpökuvausmenetelmiin ja -laitteisiin sekä pyrittiin hah-mottamaan miten nämä laitteet soveltuvat korjausrakennushanketta tukemaan. Esitutkimuksen perusteella laadittiin ohjemalli, jota käytettiin pohjana teemahaastattelukysymysten laadinnassa. Teemahaastatteluihin haastateltaviksi valittiin eri toimijoita, joilla on em-piiristä kokemusta lämpökuvauksen käyttämisestä korjausrakennushankkeissa. Teemahaastattelujen tulokset analysoitiin ja hyödynnettiin osana suositusten laadintaa.

Opinnäytetyön (YAMK) lopputuloksena syntyi ohjemalli lämpökuvauksen käytöstä korjausrakennushankkeissa. Siinä on otettu huomioon hankkeen eri toimijat ja eri vaiheet. Ohje-mallissa on keskeisinä suosituksina kuvattu, minkälaisista rakennuksen rakenteista ja osista lämpökuvaustietoa kerätään, minkälaisin menetelmin, laittein ja minä ajankohtana lämpökuvaustietoa kerätään ja miten lämpökuvaustiedon perusteella syntyneitä johtopäätöksiä rakennuksen rakenteista ja osista voidaan käyttää hyödyksi.

Opinnäytetyön (YAMK) tuloksia voidaan hyödyntää Metropolia Ammattikorkeakoulun opetuksessa, palvelutoiminnassa ja TKI-toiminnassa. Opinnäytetyö palvelee myös koko rakennus- ja kiinteistötoimialaa. Tuloksia voidaan hyödyntää sen hahmottamisessa, miten lämpökuvausta käytetään tehokkaammin korjausrakentamisen suunnittelun tukena sekä korjausrakennustyön laadunvalvonnan välineenä. Jatkotutkimuskohteeksi ehdotetaan selvitystä siitä, miten paljon kustannussäästöjä syntyy ja voidaan todentaa, kun käytetään lämpökuvausta ohjemallin mukaisella tavalla korjausrakennushankkeessa.

This thesis was made for the Degree programme of Civil Engineering at Metropolia University of Applied Sciences.

The purpose of the thesis was to accomplish a study of the thermographic survey methods and equipment most suitable for renovation purposes as well as the most appropriate timing of the thermographic survey in renovation when thinking of the overall profitability and quality of a renovation project.

Qualitative research methods were used in the study. It began with a pre-study when getting acquainted with the phasing, essential parties and available thermographic methods and equipment of a typical renovation project. After pre-study an instruction model was created and it was used when forming the questions for the theme interviews. Different parties of renovation project were selected as interviewees and they all had empirical experiences of using thermographic surveys in renovation projects. The results of the theme interviews were analysed and utilized in writing the recommendations.

As a result of this thesis an instruction model for the use of the thermographic survey in renovation projects was created. All parties and phases of the project are taken into account in this model. As major recommendations in the model there are descriptions of what kind of constructions and parts of constructions need to be evaluated by using ther-mographic surveys, what kind of methods and equipment should be used and when the survey information should be gathered and how to benefit from the conclusions made on the basis of survey information on the constructions and their parts.

The results of the thesis can be utilized in teaching, services and R&D at Metropolia University of Applied Sciences. The thesis will also serve the whole construction and real estate industry. The results can be used in perceiving of how to use thermographic survey most efficiently to support the planning and quality controlling of a rebuilding project. For further studies it is suggested that a study could be made on the cost saving that can be reached and documented when following the instruction model for the use of the thermographic survey in a renovation project.