Espoon Karakallion tyyppitalojen linjasaneerauksen, teknisen toteutuksen tarkastelu ongelmineen ja ratkaisuineen

Abstract

Opinnäytetyön tarkoituksena on tarkastella 60-luvulla valmistuneiden ja Espoon Karakalliossa sijaitsevien tyyppitalojen linjasaneerauksen teknistä toteutusta sekä saneerauksessa ilmenneitä haasteita ja ongelmia, joita saneerauksen aikana ilmeni. Tavoitteena on myös tutkia ongelmiin ja haasteisiin löydettyjä ratkaisuja ja niiden seurauksia linjasaneerauksen tilaajan kannalta.

Työ toteutettiin vierailemalla työmaalla eri työvaiheiden aikana ja havainnoimalla teknistä toteutusta, haastattelemalla, tutustumalla ja perehtymällä linjasaneerauksen teknistä toteutusta valmistelevaan aineistoon sekä haastattelemalla hankkeen toteutuksen kannalta keskeisiä tilaajan edustajia. Opinnäytetyön kohteena olleen Karakallionkuja 6:n linjasaneerauksen tarkastelu osoitti, että saneerausaikana tehdyt virheet olivat lopputarkastelussa melko pieniä; eikä niitä rakentamisessa ei voida aina välttää. Saneerauksen aikana tapahtuneet kaksi vesivahinkoa aiheuttivat kuitenkin aikataulullisia ongelmia ja lisäsivät kustannuksia. Vahingot olisivat olleet helposti estettävissä huolellisella työskentelyllä ja tarvittavalla työnjohdon valvonnalla. Työn kohteena olleessa linjasaneerauksessa tuli esiin myös nykypäivän työmaiden tyypilliset haasteet liittyen urakoiden ketjuttamiseen ja monikulttuuriseen työympäristöön, jossa erilaiset työskentelymenetelmät kohtaavat eikä työntekijöillä aina ole yhteistä kieltä. Kaiken kaikkiaan saneeraustyömaalla kohdatut haasteet osoittivat lisääntyneen työnjohdon opastuksen ja valvonnan tarpeen. Opinnäytetyön tuloksia eli tarkastelussa kartoitettuja haasteita ratkaisuineen voidaan hyödyntää muissa Karakallion tyyppitalojen saneerauksissa siten, että vastaavat ongelmat voitaisiin tulevaisuudessa välttää.

This Bachelor’s thesis focused on the technical implementation of pipeline renovation in a 1960’s standardised building in Karakallio, Espoo. The thesis studied how the renovation was implemented, and what challenges were faced during the renovation. In addition, the thesis viewed the solutions found for the problems and challenges. The thesis was conducted from the point of view of the subscriber of renovation.

The methods used in the thesis included visits on the construction site, observing technical implementation, viewing the preparation material of the renovation and interviewing the key representatives of subscriber.

The results of the thesis showed that mistakes done during the renovation were typically relatively small. However, during the renovation, there were also two water damages, which could have been avoided with careful work and necessary supervision. Common challenges that are faced today in the Finnish construction sites could also be seen in the analysis of this construction site. These challenges were related to subcontracting chains and multicultural working environment involving varying working methods and language barriers. All in all, the challenges faced in the construction site highlighted the increased need of supervision.