Vesivahingon korjaussuunnitelma

Abstract

Opinnäytetyön tavoitteena oli laatia korjaussuunnitelma omakotitaloon, jossa oli havaittu vesivahinko kesällä 2018. Vesivahinko oli saanut alkunsa vuonna 2015 viemäreiden sukituksen yhteydessä. Kosteusvaurio oli ehtinyt kolmen vuoden aikana leviämään laajalle alueelle talon välipohjassa, joten hankkeesta tuli suuri ja pitkäkestoinen niin purkutöiden, rakenteiden kuivaamisen kuin rakentamisen osalta.

Korjaussuunnitelman laatiminen alkoi käytännössä heti, kun vesivahinko oli havaittu, koska vioittuneet rakenteet oli haluttu korjata, ja talo päätetty kunnostaa jälleen asuinkelpoiseksi. Alkukartoituksen ja kosteusmittausten jälkeen selvisi, että purettavaa ja kuivatettavaa tulisi olemaan paljon tiedossa. Koska korjaushanke tulisi vääjäämättä olemaan pitkäkestoinen, oli varauduttava myös siihen, että hankkeessa tulisi kulumaan enemmän rahaa, mitä kustannusarvioon oli laskettu.

Korjaussuunnitelmaan laadittiin alustava yleisaikataulu, purkusuunnitelma, uusien rakenteiden ja materiaalien valinnat sekä kustannusarvio. Aikataulun laskennassa käytettiin hyväksi omia aikaisempia kokemuksia sekä aiheeseen liittyvää ammattikirjallisuutta. Korjaushanke oli kaikkineen onnistunut, sillä 50-luvun talo oli nyt saatu korjattua vastaamaan paremmin nykyaikaan, kosteusvauriot korjattuina ja rakenteet toteutettu uusilla materiaaleilla.