Opas asuntosijoittajalle
Saukko, Samuli; Salmela, Johannes (2019)
Saukko, Samuli
Salmela, Johannes
Oulun ammattikorkeakoulu
2019
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201902041904
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201902041904
Tiivistelmä
Opinnäytetyön lähtökohtana on mielenkiinto ja halu tutustua asuntosijoittamiseen yhtenä sijoittamisen muotona. Työn avulla on mahdollista saada runsaasti lisää tietotaitoa ja valmiuksia asuntosijoittamisen kokonaisvaltaiseen hallitsemiseen. Aihe on erittäin ajankohtainen ja asuntosijoittamista voidaan pitää kohtalaisen vakaana sijoitusinstrumenttina, joka on kasvattanut suosiotaan tasaisesti vuosituhannen alusta lähtien. Työssä toimeksiantajana toimii Oulun ammattikorkeakoulu, joka voi hyödyntää opasta tulevaisuudessa esimerkiksi opintojaksojen kurssimateriaalina.
Opinnäytetyön tarkoituksena on laatia opas asuntosijoittamisesta kiinnostuneelle yksityishenkilölle. Opinnäytetyössä käydään kattavasti läpi asuntosijoittamista useasta eri näkökulmasta. Työssä käydään läpi muun muassa sijoituskohteen valintaan liittyviä tekijöitä, asuntosijoittamisen verotusta ja riskejä. Työssä on käsitelty myös asuntosijoittamista osakeyhtiömuodossa ja missä vaiheessa yksityishenkilön tulisi harkita sijoitustoiminnan siirtämistä osakeyhtiömuotoon. Tästä syystä teos sopii niin aloittelevalle kuin kokeneemmallekin sijoittajalle.
Työ on toiminnallinen ja teoksen teoriapohja on laadittu kvalitatiivisia menetelmiä käyttäen. Opinnäytetyön tietoperusta perustuu pääasiallisesti alan kirjallisuuteen ja työssä käytettiin ajankohtaisia internet-lähteitä sekä lehtiartikkeleita. Sen lisäksi opinnäytetyötä varten haastateltiin kahta asuntoihin sijoittanutta yksityishenkilöä.
Opinnäytetyön tavoitteena on tuottaa opas asuntosijoittajalle, jonka avulla lukija saa kattavan käsityksen siitä, mitä kaikkea asuntosijoittaminen pitää sisällään. Oppaan avulla sijoittaja saa valmiudet sijoitustoiminnan aloittamiseen ja oman toimintansa kehittämiseen. Opas on koottu teoriapohjaa hyväksi käyttäen ja siitä tehtiin helppolukuinen sekä käytännön läheinen.
Johtopäätöksenä voidaan todeta, että sijoitustoiminta vaatii suuren kokonaisuuden hallitsemista ja toimintaan on syytä perehtyä ennalta, koska virheet voivat tulla sijoittajalle kalliiksi. Asuntosijoittamisen hyvänä puolena voidaan pitää sitä, että sijoitustoiminnan aloittaminen ei vaadi suuria rahasummia, sillä asuntosijoittamisessa on mahdollista hyödyntää suurta velkavipua, johtuen asuntojen korkeasta vakuusarvosta. Järkevästi harjoitettuna asuntosijoittaminen on hyvä sijoitusmuoto, jolla on mahdollista kerryttää omaisuutta ja kasvattaa omaa varallisuuttaan.
Opinnäytetyön tarkoituksena on laatia opas asuntosijoittamisesta kiinnostuneelle yksityishenkilölle. Opinnäytetyössä käydään kattavasti läpi asuntosijoittamista useasta eri näkökulmasta. Työssä käydään läpi muun muassa sijoituskohteen valintaan liittyviä tekijöitä, asuntosijoittamisen verotusta ja riskejä. Työssä on käsitelty myös asuntosijoittamista osakeyhtiömuodossa ja missä vaiheessa yksityishenkilön tulisi harkita sijoitustoiminnan siirtämistä osakeyhtiömuotoon. Tästä syystä teos sopii niin aloittelevalle kuin kokeneemmallekin sijoittajalle.
Työ on toiminnallinen ja teoksen teoriapohja on laadittu kvalitatiivisia menetelmiä käyttäen. Opinnäytetyön tietoperusta perustuu pääasiallisesti alan kirjallisuuteen ja työssä käytettiin ajankohtaisia internet-lähteitä sekä lehtiartikkeleita. Sen lisäksi opinnäytetyötä varten haastateltiin kahta asuntoihin sijoittanutta yksityishenkilöä.
Opinnäytetyön tavoitteena on tuottaa opas asuntosijoittajalle, jonka avulla lukija saa kattavan käsityksen siitä, mitä kaikkea asuntosijoittaminen pitää sisällään. Oppaan avulla sijoittaja saa valmiudet sijoitustoiminnan aloittamiseen ja oman toimintansa kehittämiseen. Opas on koottu teoriapohjaa hyväksi käyttäen ja siitä tehtiin helppolukuinen sekä käytännön läheinen.
Johtopäätöksenä voidaan todeta, että sijoitustoiminta vaatii suuren kokonaisuuden hallitsemista ja toimintaan on syytä perehtyä ennalta, koska virheet voivat tulla sijoittajalle kalliiksi. Asuntosijoittamisen hyvänä puolena voidaan pitää sitä, että sijoitustoiminnan aloittaminen ei vaadi suuria rahasummia, sillä asuntosijoittamisessa on mahdollista hyödyntää suurta velkavipua, johtuen asuntojen korkeasta vakuusarvosta. Järkevästi harjoitettuna asuntosijoittaminen on hyvä sijoitusmuoto, jolla on mahdollista kerryttää omaisuutta ja kasvattaa omaa varallisuuttaan.