Korkean asuinrakentamisen vaikutus talotekniikan kustannuksiin

Abstract

Opinnäytetyön tavoitteena oli vertailla korkealle rakentamiselle ominaisten järjestelmien kustannusvaikutusta tavanomaisen uudisasuinkohteen urakkakustannuksiin ja tunteihin. Vertailussa vertailin neljää eri taloteknistä järjestelmää, jotka olivat savunpoisto, paineenkorotusasemat, ilmanvaihtokoneet ja palokunnan kuivanousu.

Opinnäytetyössä käytettiin vertailukohteen tavanomaista asuinkerrostalokohdetta ja tämän kohteen kustannuksia verrattiin kolmeen eri korkeaan asuinkerrostalokohteeseen. Nämä vertailukohteet on valittu yrityksen laskemista hankkeista ja kohteita on tarjottu kuluneiden viiden vuoden aikana.

Vertailukohteen valitsemisessa pyrittiin valitsemaan siten, että sen keskineliöpinta-ala on mahdollisimman lähellä vertailussa mukana olevien korkeiden rakennusten keskipinta-alaa ja neliöhinta vastaa tavanomaisen kohteen neliöhintaa. Vertailukohteen valinnassa pyrin myös valitsemaan kohteen, joka olisi talotekniikaltaan vastaavanlainen kuin korkeat vertailukohteet

Tämän kustannusvertailulaskennan tulosten saamiseksi täytyi selvittää vertailukohteiden putki- ja ilmanvaihtourakoiden massat ja tunnit. Massojen avulla saimme selville kohteiden urakkakustannukset. Kustannusvertailulaskennat suoritin itsetehdyllä excelpohjaisella las-kurilla.

Teoriaosiossa kävin läpi korkean rakentamisen määritelmää ja määräyksiä sekä neljän taloteknisen järjestelmän ominaisuuksia ja määräyksiä yksityiskohtaisesti.

Opinnäytetyön perusteella voidaan todeta, että korkean rakentamisen kustannusvaikutukset näkyvät vasta tietyn kerrosmäärän jälkeen. Opinnäytetyötä voidaan hyödyntää saamaan viitteellisiä arvoja korkean rakentamisen kustannuksista, mutta tällä laajuudella totuus ei ole aivan absoluuttinen. Opinnäytetyötä voidaan hyödyntää myöhemmin, jos halutaan laajentaa kustannusvertailua pidemmälle ja tarkemmaksi.

This Bachelor’s thesis aimed to study the effect of high-rise construction on the cost of HVAC systems. Furthermore, the final year project aimed to study four different HVAC systems. The purpose of the study was to find out how high-rise construction affects the HVAC contract price and the hours of a HVAC contract.

The material used in the final year project were precalculated HVAC quantities and hours of three high-rise residential buildings. Cost comparison calculations were calculated in a self-made calculator with the aid of the precalculated figures.

The results of the final year project show that the effect of high-rise construction is visible only after a certain number of storeys. The results of the calculations are approximate, and any errors in the calculation of quantities can affect the results significantly. The Bachelor’s thesis offers an approximate insight into the cost effect of high-rise construction. Moreover, the thesis can be used as an accurate basis if these is a wish to extend this subject.