Lisäkerros tilaelementeistä : 1970-luvun kerrostalon täydennysrakentaminen tilaelementeillä

Abstract

1970-luvulla Suomeen rakennettiin verrattain nopeasti yli 12 000 asuinkerrostaloa. Elementtirakenteiset kerrostalot suunniteltiin ja pystytettiin pääosin rakennustuotannon tavoitteleman tehokkuuden ehdoilla, mikä on heijastunut rakennetun ympäristön heikkoon laatuun. Viiden vuosikymmenen aikana rakennuksiin kerätty korjausvelan määrä tulee asuntokannan säilyttämiseksi maksaa tulevina vuosina takaisin. Täydennysrakentaminen on yksi vaihtoehto laajojen ja kalliiden peruskorjauksien rahoittamiseen.

Tässä opinnäytetyössä käsiteltiin vanhan rakennuskannan täydennysrakentamista tilaelementeillä toteutettavilla lisäkerroksilla. Täydennysrakentaminen ja olemassa olevan rakennuskannan korjaaminen on kestävä vaihtoehto kaupunkirakenteen tiivistämiseen ja asuntokannan monipuolistamiseen.

Työn konseptisuunnitelmassa esitettiin sarjatuotettujen kerrostalojen lisäkerrosrakentamiseen neljää tilaelementtityyppiä. Kahden esimerkkitapauksen kautta tutkittiin, miten näillä tilaelementeillä voidaan rakentaa lisäkerroksia ja monipuolistaa 1970-luvun sarjatuotettuja kerrostaloja. Tilaelementtirakenteiden kantavana lähtökohtana käytettiin massiivipuisia CLT-rakenteita, joihin työssä sovellettiin Stora Enson moduulijärjestelmää. Konseptisuunnitelmassa mainitut kerrostalot ovat työssä mukana esimerkkitapauksina, eivätkä ne ole sidoksissa työn sisältöön.

Opinnäytetyössä havaittiin, että erilaisiin vanhoihin kerrostaloihin voidaan rakentaa lisäkerroksia käyttämällä neljää eri kokoista tilaelementtiä. Kokonaan paikalla tapahtuvaan rakentamiseen verrattuna tilaelementtihankkeessa lopputulos saavutetaan lyhyemmällä työmaa-ajalla, mikä on merkittävää täydennettäessä asuttua ympäristöä. Kahden esimerkkitapauksen kautta kuitenkin huomattiin, että kaikki aikakauden talot eivät sovi ominaisuuksiensa ja tilaratkaisujensa puolesta yhtä helposti lisäkerrosrakennettaviksi.

Under great demand in 1970 over 12 000 apartment buildings were built in Finland. These prefabricated buildings were mostly planned and built with terms and interests provided by the result-oriented building construction industry. This had an impact on the quality of the built environment. After five decades these mass-produced apartment buildings have maintenance backlog. Complementary construction is one way to fund upcoming extensive renovations.

This thesis is about building new additional storeys with modular elements above old apartment buildings. Complementary construction and renovation of the old housing stock is a sustainable way to make urban structure denser and diversify the old housing stock.

The concept plan in this thesis proposes modular elements to be used for new additional storeys in old apartment buildings. Two example cases show how standard sized modular elements as additional stories can provide variation for 1970 housing stock. The load bearing parts of these modular elements are cross laminated timber. The Stora Enso’s Building System was applied in the concept plan as a structural and technical guideline. The Buildings and the housing companies are featured in the concept plan as example cases and they are unlinked into this thesis.

From this thesis was observed that it is possible to build additional stories in old apartment buildings with four divergent modular elements. Construction of additional stories can happen much faster with modular elements than with conventional building methods. This is crucial when construction takes place in an apartment building which is used during the construction. From the two example cases was seen that all old apartment buildings are not well suited for additional stories owing to the today’s building regulations and the characteristics of an old building.