Vesijohtopinnoitusyksikön perustamiskustannukset ja investointilaskelmat

Abstract

Insinöörityön aiheena oli tehdä Lemminkäinen Kiinteistötekniikka Oy:lle selvitys vesijohtopinnoitusyksikön perustamiskustannuksista, myyntihinnan määritýksestä, investoinnin kannattavuudesta sekä takaisinmaksuajasta. Työssä tehtiin Excel-pohjainen laskentaohjelma, jolla kustannuksia ja tuottoja arvioitiin. Laskelmissa esiintyvät kustannusluvut eivät ole Lemminkäinen Kiinteistötekniikka Oy:n oikeita lukuja, vaan keksittyjä arvoja, joilla laskentaohjelman toiminta työssä esitetään. Investointilaskentamenetelminä käytetään laskentakorkokanta-, tuottoprosentti- sekä takaisinmaksuaikamenetelmiä. Laskentakorkokantaan liittyviä menetelmiä ovat nykyarvo- ja annuiteettimenetelmä. Tuottoprosenttimenetelmänä on sisäisen korkokannan menetelmä.

Esimerkkilaskennasta saadut tulokset olivat positiivia käytetyillä lähtöarvoilla. Käytetyillä luvuilla myyntikatteeksi saatiin 45 % ja käyttökatteeksi 17,5 %. Investoinnin takaisinmaksuajaksi saatiin alle 3 vuotta. Investoinnin nykyarvoksi vuotuisilla tasaerillä saatiin yli 300 000 € ja erisuurilla alakanttiin arvioiduilla vuotuisilla tuotoillakin vajaa 280 000 €. Sisäiseksi korkokannaksi saatiin yli 43 % ja vuotuisten tuottojen ja annuiteetin erotukseksi 60 642 €. Työssä kerrotaan myös vesijohtopinnoitusmenetelmän pääperiaate. Lemminkäinen Kiinteistötekniikka Oy ottaa käyttöön LSE-pinnoitusmenetelmän käyttövesiputkien pinnoitukseen. Menetelmä on sveitsiläisen insinööritoimisto LSE-SYSTEM AG:n kehittämä LSE-pinnoitusmenetelmä. Menetelmä on ollut käytössä Euroopassa vuodesta 1987.

The purpose of this thesis was to report about the expenses and investment costs caused by the establishment of a coating unit, as well as its profitability to Lemminkäinen Kiinteistötekniikka Ltd. An Excel based calculation program was made to estimate the costs and profitability. The figures in the calculations, are not authentic ones. They are invented values to present the operation of the calculation program.

Also, the main principle of the coating method to be employed in the new unit is explained in the final year project. A new system of coating, LSE coating method, is to be launched shortly. The process is developed in Switzerland, and the method has been used in Central Europe since the year 1987.The methods used for the investment calculation report are imputed rate of interest, internal rate of return method and pay-back period.

With the given values, the results of the calculation were very positive. With the used figures the sales margin was 45 % and gross margin 17.5 %. The pay-back period of the investment was less than 3 years. The value of the investment was over € 300,000. The internal rate of return was more than 43 % and the difference between the annual yield and annuity was € 60,642.