Asunto-osakesijoittaminen Vaasassa
Tuovinen, Eetu (2019)
2019
All rights reserved. This publication is copyrighted. You may download, display and print it for Your own personal use. Commercial use is prohibited.
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201904054446
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201904054446
Tiivistelmä
Asuntosijoittamisella on mahdollista kerryttää suhteellisen pienellä alkupääomalla suuri määrä asuntovarallisuutta. Tutkimuksen tavoitteena oli selvittää, millä keinoilla Vaasassa sijaitseviin asunto-osakkeisiin sijoittaminen on kannattavaa ja millaista tuottoa niiltä voidaan odottaa. Tutkimuksen tarkoituksena oli ymmärtää kaupungistumisen ja asumistrendien muutosten vaikutuksia, ymmärtää millä menetelmillä asuntosijoittaminen on kannattavaa ja miten niitä voi hyödyntää Vaasassa tapahtuvassa asuntosijoittamisessa.
Kaupungistumisen myötä ihmiset hakeutuvat asumaan kaupunkikeskuksiin. Sen seurauksena asumisen kustannukset kaupunkikeskusten ja muuttotappiollisten paikkakuntien välillä kasvaa. Vuokra-asuminen on yleistyvä asumismuoto, ja se on vaikuttanut vuokrien nousuun. Tutkimusmenetelmänä käytettiin määrällistä tutkimusmenetelmää. Tutkimuksen aineistona käytettiin aiheeseen liittyviä aiempia tutkimuksia, Tilastokeskuksen tilastoja sekä alan tutkimuskirjallisuutta.
Vaasaa voidaan pitää hyvänä kaupunkina asuntosijoittamiseen. Vaasassa on suuren opiskelijamäärän ansiosta paljon kysyntää pienille asunnoille. Pienet osakeasunnot ovat yleensä suuria asuntoja kannattavampia sijoituskohteita. Vuokratuoton havaittiin olevan arvonnousua tehokkaampi keino vaurastua. Vaasassa sijaitsevista osakeasunnoista voidaan odottaa saavan keskimääräistä suurempaa tuottoa.
Kaupungistumisen myötä ihmiset hakeutuvat asumaan kaupunkikeskuksiin. Sen seurauksena asumisen kustannukset kaupunkikeskusten ja muuttotappiollisten paikkakuntien välillä kasvaa. Vuokra-asuminen on yleistyvä asumismuoto, ja se on vaikuttanut vuokrien nousuun. Tutkimusmenetelmänä käytettiin määrällistä tutkimusmenetelmää. Tutkimuksen aineistona käytettiin aiheeseen liittyviä aiempia tutkimuksia, Tilastokeskuksen tilastoja sekä alan tutkimuskirjallisuutta.
Vaasaa voidaan pitää hyvänä kaupunkina asuntosijoittamiseen. Vaasassa on suuren opiskelijamäärän ansiosta paljon kysyntää pienille asunnoille. Pienet osakeasunnot ovat yleensä suuria asuntoja kannattavampia sijoituskohteita. Vuokratuoton havaittiin olevan arvonnousua tehokkaampi keino vaurastua. Vaasassa sijaitsevista osakeasunnoista voidaan odottaa saavan keskimääräistä suurempaa tuottoa.