Opiskelija-asuntola vuokrataloksi
Kosonen, Marko (2019)
2019
All rights reserved. This publication is copyrighted. You may download, display and print it for Your own personal use. Commercial use is prohibited.
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201904094638
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201904094638
Tiivistelmä
Opinnäytetyössä oli tarkoituksena tutkia, kuinka tilasuunnittelun avulla opiskelijatalon soluasunnot voitaisiin muuttaa vuokrahuoneistoiksi. Työn tilaaja oli Savonlinnan Vuokratalot Oy, joka on vuonna 1990 perustettu Savonlinnan kaupungin omistama kiinteistöosakeyhtiö. Yhtiön tehtävänä on tarjota vuokra-asuntoja kuntalaisille omakustannushintaan. Yhtiön omistuksessa on noin 1600 asuntoa Savonlinnan alueella.
Rakennus, jota työssä tutkittiin, on Savonlinnan keskustan alueella sijaitseva opiskelijatalo. Talo on neljäkerroksinen ja kaksirappuinen elementtikerrostalo, jossa kolme ylintä kerrosta on asuinkäytössä ja alin kerros on yhteisiä tiloja. Asunnot olivat yksiöitä tai soluasuntoja, joissa oli kaksi tai kolme solua. Rakennuksen kerrosala on 1476 neliötä. Työ on kaksiosainen kokonaisuus ja se sisältää toiminnallisen osuuden eli ns. kehittämistyön (tilasuunnitelmat) ja raportin eli prosessin dokumentoinnin ja tulosten arvioinnin.
Toiminnallisessa osuudessa tutkittiin kuinka solumuotoiset asunnot voidaan muuttaa vuokrahuoneistoiksi mahdollisimman pienillä muutoksilla. Huoneistojen tilasuunnittelun avulla rakennuksesta pyrittiin saamaan hyvällä sijainnilla oleva houkutteleva ja viihtyisä vuokratalo. Huoneistojen monipuoliset koot mahdollistavat eri elämäntilanteissa olevien asukkaille viihtyisää ja kodikasta asumista. Muutossuunnittelussa painotettiin esteettömyyttä, joka antaa tilojen käyttäjille toimivan, turvallisen ja viihtyisän lähtökohdan asumiseen. Muutossuunnitelmissa taloon lisättiin hissit molempiin portaisiin. Yksiöiden tilamuutokset jäivät vähäisiksi, mutta kaksioissa ja kolmioissa niitä suunniteltiin tehtäväksi jokaiseen huoneistoon. Kellarikerros ja sisäänkäynti suunniteltiin avarammaksi lisäämällä aula leikkitiloineen. Lisäksi sisäänkäyntiaulan yhteyteen lisättiin ulkoleikkialue ja sisäänkäyntikatos.
Opinnäytetyön raporttiosuudessa syvennytään ensin Savonlinnan seudun asuntopolitiikan rakennemuutokseen ja vuokra-asumiseen Suomessa ja paikkakunnalla. Lopuksi perehdytään samankaltaisen, jo toteutuneen, kohteen vertailuun.
Rakennus, jota työssä tutkittiin, on Savonlinnan keskustan alueella sijaitseva opiskelijatalo. Talo on neljäkerroksinen ja kaksirappuinen elementtikerrostalo, jossa kolme ylintä kerrosta on asuinkäytössä ja alin kerros on yhteisiä tiloja. Asunnot olivat yksiöitä tai soluasuntoja, joissa oli kaksi tai kolme solua. Rakennuksen kerrosala on 1476 neliötä. Työ on kaksiosainen kokonaisuus ja se sisältää toiminnallisen osuuden eli ns. kehittämistyön (tilasuunnitelmat) ja raportin eli prosessin dokumentoinnin ja tulosten arvioinnin.
Toiminnallisessa osuudessa tutkittiin kuinka solumuotoiset asunnot voidaan muuttaa vuokrahuoneistoiksi mahdollisimman pienillä muutoksilla. Huoneistojen tilasuunnittelun avulla rakennuksesta pyrittiin saamaan hyvällä sijainnilla oleva houkutteleva ja viihtyisä vuokratalo. Huoneistojen monipuoliset koot mahdollistavat eri elämäntilanteissa olevien asukkaille viihtyisää ja kodikasta asumista. Muutossuunnittelussa painotettiin esteettömyyttä, joka antaa tilojen käyttäjille toimivan, turvallisen ja viihtyisän lähtökohdan asumiseen. Muutossuunnitelmissa taloon lisättiin hissit molempiin portaisiin. Yksiöiden tilamuutokset jäivät vähäisiksi, mutta kaksioissa ja kolmioissa niitä suunniteltiin tehtäväksi jokaiseen huoneistoon. Kellarikerros ja sisäänkäynti suunniteltiin avarammaksi lisäämällä aula leikkitiloineen. Lisäksi sisäänkäyntiaulan yhteyteen lisättiin ulkoleikkialue ja sisäänkäyntikatos.
Opinnäytetyön raporttiosuudessa syvennytään ensin Savonlinnan seudun asuntopolitiikan rakennemuutokseen ja vuokra-asumiseen Suomessa ja paikkakunnalla. Lopuksi perehdytään samankaltaisen, jo toteutuneen, kohteen vertailuun.