OMAKOTITALON KUNTOARVIO JA KORJAUSSUUNNITELMA
Ravelin, Jari (2019)
2019
All rights reserved. This publication is copyrighted. You may download, display and print it for Your own personal use. Commercial use is prohibited.
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201904124932
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201904124932
Tiivistelmä
Opinnäytetyön tavoitteena oli suorittaa kuntoarvio ja laatia sen pohjalta korjaussuunnitelma Rovaniemen Saarenkylässä sijaitsevaan omakotitaloon. Talo on rakennettu vuonna 1966. Kuntoarvioinnin tavoitteena oli selvittää koko raken-nuksen rakenteiden kunto ja suurimmat korjaustarpeet.
Kuntoarvion suorittaminen edellytti perehtymistä Korjaus RYL- ja Asuinrakennuksen kuntotarkastusopaskirjoihin, joita soveltaen kuntoarvio saatiin suoritettua. Kohdekiinteistöstä tarkastettiin rakenteet, asuintilat ja talotekniikka. Kunto-arviossa käytettiin apuvälineenä Vaisalan pinta- ja ilmankosteusmittaria. Kunto-arvio tehtiin laitteista huolimatta pääasiassa aistienvaraisesti.
Kuntoarvion tuloksena havaittiin rakennuksen olevan huonossa kunnossa sekä sisältävän useita riskirakenteita. Riskirakenteita lukuun ottamatta korjaustarpeet ovat pintapuolisia ja pelkästään ulkonäköön vaikuttavia tekijöitä. Korjaussuunnitelmassa on esitetty korjausehdotukset kaikille kunnostusta vaativille kohteille.
Kuntoarvion suorittaminen edellytti perehtymistä Korjaus RYL- ja Asuinrakennuksen kuntotarkastusopaskirjoihin, joita soveltaen kuntoarvio saatiin suoritettua. Kohdekiinteistöstä tarkastettiin rakenteet, asuintilat ja talotekniikka. Kunto-arviossa käytettiin apuvälineenä Vaisalan pinta- ja ilmankosteusmittaria. Kunto-arvio tehtiin laitteista huolimatta pääasiassa aistienvaraisesti.
Kuntoarvion tuloksena havaittiin rakennuksen olevan huonossa kunnossa sekä sisältävän useita riskirakenteita. Riskirakenteita lukuun ottamatta korjaustarpeet ovat pintapuolisia ja pelkästään ulkonäköön vaikuttavia tekijöitä. Korjaussuunnitelmassa on esitetty korjausehdotukset kaikille kunnostusta vaativille kohteille.