UusLoft-rakennushankkeen luovutusprosessin kehittäminen
Kallioniemi, Jouni (2019)
Kallioniemi, Jouni
2019
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201904225676
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201904225676
Tiivistelmä
Opinnäytetyön tavoitteena oli UusLoft-rakennushankkeen luovutusprosessin kehittäminen. Tarkoituksena ei ollut muuttaa luovutusprosessia voimakkaasti, vaan selvittää, millä tavoin luovutusprosessia kehittämällä voidaan nostaa lopputuotteen laatua, vähentää korjaustöitä ja parantaa asiakastyytyväisyyttä.
Alan kirjallisuutta hyödynnettiin luovutusprosessin kokonaisuuden ja vaiheiden hahmottamiseen. Työnjohdon aikaisempaa kokemusta UusLoft-rakennushankkeiden luovutusprosesseista. Vapaamuotoisella ajatustenvaihdolla luovutusprosessin haasteista pääurakoitsijan työmaatoimihenkilöiden kanssa. Seurattiin ja arvioitiin aliurakoitsijoiden perehdyttämistä UusLoft-konseptiin ja lisäksi aliurakoitsijan itselleluovutuksen suoritusta ja laatua.
Opinnäytetyön tuloksena todettiin, että pääurakoitsijan luovutusprosessi on pää osin hyvällä tasolla. Aliurakoitsijan sitouttaminen luovutusprosessiin koettiin haastavaksi. Aliurakoitsijoiden itselle luovutuksen menettelytavoissa todettiin suuria eroja ja puutteita. Aliurakoitsijan riittämättömän suorituksen todettiin hankaloittavan luovutusprosessia ja kuormittavan pääurakoitsijan työmaatyönjohtoa.
Opinnäytetyön pohjalta laadittiin prosessikaavio, jonka tarkoitus on helpottaa UusLoft-rakennushankkeen luovutusprosessin suunnittelua ja toteutusta. Itselleluovutuksen, tarkastusten ja toimintakokeiden ajoittamiseen.
Luovutusprosessikaaviota on käytetty As. Oy Kivistön Piiristön luovutusvaiheen suunnittelussa työmaa olosuhteissa. Prosessikaavio todettiin toimivaksi ja sen kehitystä jatketaan seuraavissa UusLoft kohteissa.
Alan kirjallisuutta hyödynnettiin luovutusprosessin kokonaisuuden ja vaiheiden hahmottamiseen. Työnjohdon aikaisempaa kokemusta UusLoft-rakennushankkeiden luovutusprosesseista. Vapaamuotoisella ajatustenvaihdolla luovutusprosessin haasteista pääurakoitsijan työmaatoimihenkilöiden kanssa. Seurattiin ja arvioitiin aliurakoitsijoiden perehdyttämistä UusLoft-konseptiin ja lisäksi aliurakoitsijan itselleluovutuksen suoritusta ja laatua.
Opinnäytetyön tuloksena todettiin, että pääurakoitsijan luovutusprosessi on pää osin hyvällä tasolla. Aliurakoitsijan sitouttaminen luovutusprosessiin koettiin haastavaksi. Aliurakoitsijoiden itselle luovutuksen menettelytavoissa todettiin suuria eroja ja puutteita. Aliurakoitsijan riittämättömän suorituksen todettiin hankaloittavan luovutusprosessia ja kuormittavan pääurakoitsijan työmaatyönjohtoa.
Opinnäytetyön pohjalta laadittiin prosessikaavio, jonka tarkoitus on helpottaa UusLoft-rakennushankkeen luovutusprosessin suunnittelua ja toteutusta. Itselleluovutuksen, tarkastusten ja toimintakokeiden ajoittamiseen.
Luovutusprosessikaaviota on käytetty As. Oy Kivistön Piiristön luovutusvaiheen suunnittelussa työmaa olosuhteissa. Prosessikaavio todettiin toimivaksi ja sen kehitystä jatketaan seuraavissa UusLoft kohteissa.