Lisä- ja muutostöiden vaikutus urakan kustannuksiin sekä aikatauluun pohjarakentamisessa

Abstract

Tässä insinöörityössä tutkittiin lisä- ja muutostöiden vaikutuksia urakan aikatauluihin sekä kustannuksiin pohjarakentamisessa Kreate Oy:lle. Tutkimusta suoritettiin kahdesta eri Kreate Oy:n pohjarakennustyömaasta pääkaupunkiseudun alueella. Kyseisillä pohjarakennustyömailla syntyi paljon lisä- ja muutostöitä, jotka vaikuttivat kustannuksiin ja aikatauluun. Tutkimukset rajattiin lisä- ja muutostöiden vaikutuksiin aikatauluihin ja kustannuksiin urakoitsijan näkökulmasta. Perustuen tehtyihin havaintoihin laadittiin lisäaika- ja kustannusmenettelyn ohjeistus yritykselle koskien lisä- ja muutostöitä.

Insinöörityössä tutkittiin useita eri aineistoja niin julkisista lähteistä kuin yrityksen omista lähteistä sekä pohjarakennustyömaiden urakka-asiakirjoista. Työmaiden omat urakka-asiakirjat antoivat hyvän mahdollisuuden tutkimukselle lisä- ja muutostöiden vaikutuksista kustannuksiin ja aikatauluun pohjarakentamisessa. Useat todetut vaikutustekijät antoivat lisä- ja muutostöiden ohjeistukseen tärkeitä elementtejä. Lisäksi tutkimuksessa haettiin keinoja konfliktitilanteiden ratkaisemiseen sekä niiden ennaltaehkäisyyn pohjarakentamisurakoissa.

Tutkimuksen tavoitteena oli saada tietoa, miten lisä- ja muutostyöt vaikuttavat aikataulullisesti ja kustannuksellisesti pohjarakennusurakoihin. Ohjeistuksen tavoitteena on auttaa toimihenkilöitä lisä- ja muutostöiden hallinnassa sekä antaa menettelytapoja konfliktitilanteisiin. Lisä- ja muutostöiden vaikutukset urakoitsijalle voivat olla hyvinkin merkittäviä, mikäli lisä- ja muutostöiden hallinta ei onnistu urakoissa. Urakoitsija pystyy arvioimaan lisäajan ja lisäkustannuksien välisiä riskejä ohjeistuksen avulla. Insinöörityön tavoitteet saavutettiin, mutta ohjeistuksen toimivuutta käytännössä ei voitu todentaa työn aikana.