Itseluovutusprosessi toimitilaurakoissa

Abstract

Opinnäytetyön tavoitteena oli kehittää pääurakoitsijan ja tilaajan välistä itselleluovutusprosessia, löytää prosessiin hyvät käytännöt ja laatia prosessikaavio itselleluovutuksesta. Prosessikaaviota voidaan hyödyntää erityisesti toimitilarakentamisen puolella projektinjohtourakoissa.

Opinnäytetyö koostuu rakennusalaa käsittelevästä kirjallisuudesta ja referenssikohteen toimihenkilöiden, työpäällikön ja tilaajanvalvojan haastatteluista. Referenssikohteena toimi TYL Freewayn työmaa, Sipoon päivittäistavaralogistiikkakeskus.

Menestyminen rakennusalalla edellyttää jatkuvaa laadun kohentamista. Laatu on noussut parantuneiden suunnitelmien, materiaalien ja työtapojen johdosta, mutta työnsuoritustaso ei ole parantunut samaa vauhtia. Työn laatua saadaan parannettua hyvällä luovutusprosessilla, johon kuuluu itselleluovutus. Itselleluovutuksella urakoitsija tarkastaa oman työn laadun ja että työ on tehty sovitun mukaisesti.

Tehokas ja toimiva itselleluovutusprosessi syntyy, kun vastuualueet ovat selvästi määritelty ja itselleluovutusprosessin tehtävät ovat kaikille osapuolille selvät. Haluttuun lopputulokseen pääseminen vaatii myös, että osapuolet tuntevat koko luovutusprosessin.