Kaartin lasaretin puutalojen säilyttäminen muutossuunnitelmien avulla
Litja, Kristina (2019)
2019
All rights reserved. This publication is copyrighted. You may download, display and print it for Your own personal use. Commercial use is prohibited.
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2019051610264
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2019051610264
Tiivistelmä
Helsingin Kampissa, aivan keskustan välittömässä läheisyydessä, sijaitsee Kaartin lasaretin kortteli, joka on nykyisin suurimmaksi osaksi tyhjillään. Tontin pinta-alasta vain 6% on käytössä. Korttelin luoteisosassa sijaitsee kaksi puutaloa, joista toinen on rakennettu 1880-luvulla ja toinen on valmistunut vuonna 1901. Uudempi rakennus on ollut jo useamman vuosikymmenen ilman varsinaista käyttötarkoitusta. Vanhempi rakennus on aina toiminut varastona.
Korttelin kaikki muut rakennukset on joko suojeltu tai esitetty suojeltavaksi, mutta puurakennuksia ei ole suojeltu. Nykyisessä kaavassa puutalojen tilalle on merkattu huomattava määrä rakennusoikeutta, joka oikeuttaisi puurakennusten purkamisen. Työn tavoitteena on etsiä ratkaisu, jonka avulla puurakennukset voitaisiin säästää.
Opinnäytetyössä käsitellään rakennussuojelua ja korjausrakentamista ja näihin liittyviä teemoja, kuten käyttötarkoituksen muutosta. Näiden teemojen kautta käsitellään Kaartin lasaretin korttelia ja sen puutaloja. Työssä käydään läpi rakennusten historia ja nykytila ja muut suunnitteluun vaikuttavat lähtötiedot. Lisäksi pohditaan tilanteeseen johtaneita syitä ja ratkaisuehdotuksia niille.
Työn lopputuloksena on laadittu muutossuunnitelmat, joiden avulla puurakennukset saadaan säilytettyä. Suunnitelmassa otetaan kantaa korttelin olemassa olevaan asemakaavaan ja esitetään ehdotus, joka mahdollistaa puutalojen säilymisen, mutta antaa myös mahdollisuuden uudisrakentamiselle. Uudisrakentaminen tontilla voisi osaltaan edistää puurakennusten säilymistä kattamalla rakennuksista aiheutuvia kustannuksia.
Korttelin kaikki muut rakennukset on joko suojeltu tai esitetty suojeltavaksi, mutta puurakennuksia ei ole suojeltu. Nykyisessä kaavassa puutalojen tilalle on merkattu huomattava määrä rakennusoikeutta, joka oikeuttaisi puurakennusten purkamisen. Työn tavoitteena on etsiä ratkaisu, jonka avulla puurakennukset voitaisiin säästää.
Opinnäytetyössä käsitellään rakennussuojelua ja korjausrakentamista ja näihin liittyviä teemoja, kuten käyttötarkoituksen muutosta. Näiden teemojen kautta käsitellään Kaartin lasaretin korttelia ja sen puutaloja. Työssä käydään läpi rakennusten historia ja nykytila ja muut suunnitteluun vaikuttavat lähtötiedot. Lisäksi pohditaan tilanteeseen johtaneita syitä ja ratkaisuehdotuksia niille.
Työn lopputuloksena on laadittu muutossuunnitelmat, joiden avulla puurakennukset saadaan säilytettyä. Suunnitelmassa otetaan kantaa korttelin olemassa olevaan asemakaavaan ja esitetään ehdotus, joka mahdollistaa puutalojen säilymisen, mutta antaa myös mahdollisuuden uudisrakentamiselle. Uudisrakentaminen tontilla voisi osaltaan edistää puurakennusten säilymistä kattamalla rakennuksista aiheutuvia kustannuksia.