Yksityisasuntosijoittamisen mahdollisuudet Helsingissä
Osterjärvi, Jannina (2019)
2019
All rights reserved. This publication is copyrighted. You may download, display and print it for Your own personal use. Commercial use is prohibited.
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2019052411811
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2019052411811
Tiivistelmä
Tämä opinnäytetyö tarkastelee asuntosijoittamista yksityisen sijoittajan näkökulmasta Hel-singin alueella. Asuntosijoittaminen on kasvattanut huomattavasti suosiota viime vuosien aikana ja aineistoa kirjallisuuden sekä verkkolähteiden osalta on paljon. Opinnäytetyö on tiivistänyt tämän kaiken tiedon yhdeksi tiiviiksi paketiksi ja tarjoaa jokaiselle asuntosijoitta-misesta kiinnostuneelle henkilölle tarpeellisen faktatiedon yleisesti sijoittamisesta, asuntosi-joittamisesta sekä oman pääomantuoton kasvattamisesta Helsingissä.
Tärkeimpinä pääkohtina pohditaan asuntosijoittamisesta saatavaa tuottoa, velkavivun hyö-dyntämistä, kerrotaan riskeistä sekä miten niiltä voidaan suojautua. Tuottoa pohditaan lä-hinnä vuokratuotoista saatavilla tuloilla ja niistä on tehty erilaisia yksinkertaisia tuottokaavo-ja, jotka avaavat tuottomahdollisuuksia lukijalle. Asuntosijoittamista verrataan myös eri sijoi-tusinstrumentteihin, kuten osakkeisiin ja rahastoihin ja kerrotaan, miksi asuinkiinteistöt ovat parempi sijoituskohde.
Opinnäytetyö on toteutettu kvalitatiivista tutkimusmenetelmää hyödyntäen ja se rajaa asun-tosijoittamista tietylle alueelle sekä kuvaa tätä tiettyä sijoitusmuotoa todella tarkasti. Tutki-muksessa on hyödynnetty eri tilastoja sekä lähteitä ja näiden pohjalta on kasattu tietoa Hel-singistä asuntosijoituskohteena.
Tärkeimpinä pääkohtina pohditaan asuntosijoittamisesta saatavaa tuottoa, velkavivun hyö-dyntämistä, kerrotaan riskeistä sekä miten niiltä voidaan suojautua. Tuottoa pohditaan lä-hinnä vuokratuotoista saatavilla tuloilla ja niistä on tehty erilaisia yksinkertaisia tuottokaavo-ja, jotka avaavat tuottomahdollisuuksia lukijalle. Asuntosijoittamista verrataan myös eri sijoi-tusinstrumentteihin, kuten osakkeisiin ja rahastoihin ja kerrotaan, miksi asuinkiinteistöt ovat parempi sijoituskohde.
Opinnäytetyö on toteutettu kvalitatiivista tutkimusmenetelmää hyödyntäen ja se rajaa asun-tosijoittamista tietylle alueelle sekä kuvaa tätä tiettyä sijoitusmuotoa todella tarkasti. Tutki-muksessa on hyödynnetty eri tilastoja sekä lähteitä ja näiden pohjalta on kasattu tietoa Hel-singistä asuntosijoituskohteena.