Asuinkerrostalon kustannusselvitys AKU 2019
Jussila, Aapo (2019)
2019
All rights reserved. This publication is copyrighted. You may download, display and print it for Your own personal use. Commercial use is prohibited.
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2019060113982
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2019060113982
Tiivistelmä
Asuinrakentamisen kustannukset kiinnostavat paitsi alan ammattilaisia, myös suurta yleisöä. Asuntojen neliöhinnat vaihtelevat paljon eri puolilla maata; esimerkiksi kasvukeskuksissa hinnat ovat reilusti muuta Suomea korkeammat. Rakentamisen kustannukset vaikuttavat myös nousseen merkittävästi, vaikka työmenetelmät ovat jatkuvasti kehittyneet.
Tässä opinnäytetyössä perehdyttiin omaperusteisen rakennushankkeen kustannuksiin ja niiden jakaumaan. Kustannusten jakaumaa myös verrattiin 1990-luvun vastaavanlaisen hankkeen kustannusjakaumaan. Työn tavoitteena oli selvittää asuinkerrostalon rakentamisen kustannukset ja tutkia Vico Office - soveltuvuutta kustannuslaskentaan. Määrät ja kustannukset pohjautuvat jo rakennetun asuinkerrostalon rakennuslupapiirustuksiin ja kyseisen rakennuksen tilaohjelmaan.
Työ toteutettiin perinteisin määrälaskentatapojen mukaisesti. Kustannus-laskentavaiheessa työkaluna oli Vico Office -ohjelmisto, määrälaskennassa käytettiin PDF-XChange Editor -ohjelmaa.
Opinnäytetyössä laadittiin dokumentit kuvaamaan 4-kerroksisen asuin-kerrostalon kustannuksia sekä vertailtiin kustannusten jakautumista aikaisemmin vuonna 1992 laadittuun vastaavan rakennuksen kustannusten jakautumiseen. Työssä laaditusta kustannusarviosta saadun kustannusjakauman tulokset esitettiin rakennusosittain kustannuslaskentanimikkeistön mukaisten suoritteiden sekä pääkohtien mukaisesti. Rakennusten kustannusjakaumien vertailussa havaittiin, etteivät ne poikkea merkittävästi vuosien 1992 ja 2019 aineistojen välillä.
Tässä opinnäytetyössä perehdyttiin omaperusteisen rakennushankkeen kustannuksiin ja niiden jakaumaan. Kustannusten jakaumaa myös verrattiin 1990-luvun vastaavanlaisen hankkeen kustannusjakaumaan. Työn tavoitteena oli selvittää asuinkerrostalon rakentamisen kustannukset ja tutkia Vico Office - soveltuvuutta kustannuslaskentaan. Määrät ja kustannukset pohjautuvat jo rakennetun asuinkerrostalon rakennuslupapiirustuksiin ja kyseisen rakennuksen tilaohjelmaan.
Työ toteutettiin perinteisin määrälaskentatapojen mukaisesti. Kustannus-laskentavaiheessa työkaluna oli Vico Office -ohjelmisto, määrälaskennassa käytettiin PDF-XChange Editor -ohjelmaa.
Opinnäytetyössä laadittiin dokumentit kuvaamaan 4-kerroksisen asuin-kerrostalon kustannuksia sekä vertailtiin kustannusten jakautumista aikaisemmin vuonna 1992 laadittuun vastaavan rakennuksen kustannusten jakautumiseen. Työssä laaditusta kustannusarviosta saadun kustannusjakauman tulokset esitettiin rakennusosittain kustannuslaskentanimikkeistön mukaisten suoritteiden sekä pääkohtien mukaisesti. Rakennusten kustannusjakaumien vertailussa havaittiin, etteivät ne poikkea merkittävästi vuosien 1992 ja 2019 aineistojen välillä.