Vapaa-ajan asunnon kuntoarvio
Lindström, Teemu (2019)
Lindström, Teemu
2019
All rights reserved. This publication is copyrighted. You may download, display and print it for Your own personal use. Commercial use is prohibited.
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2019052311594
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2019052311594
Tiivistelmä
Opinnäytetyön tavoitteena oli tehdä kuntoarvio vanhasta hirsirunkoisesta loma-ajan asunnosta ja selvittää sen pohjalta rakennuksen ja siihen liittyvän tekniikan kunto, puutteet ja korjaustarpeet. Tarkoituksena oli tehdä jokaisesta kuntoarvion sisältämästä osa-alueesta korjausehdotukset ja korjaukseen vaadittavien rakennusmateriaalien kustannusarvio. Kunto-arvion kohteena oleva rakennus sijaitsee Etelä-Savossa, Mäntyharjulla ja se on rakennettu 1988. Kuntoarvion tarve syntyi, kun omistaja tarvitsi apua rakennuksen tulevaisuuden suunnitteluun. Rakennuksen kunto oli epäselvä sekä asiakirjojen että säännöllisten huoltotoimenpiteiden puutteellisuuden vuoksi.
Tämän työn kuntoarvio tehtiin kohteen päärakennuksesta ja siihen liittyvästä tekniikasta. Kohteen kunto arvioitiin kiinteistötarkastuksen yhteydessä pintapuolisesti ja aistinvaraisesti ottaen mallia Tapio Kemoffin kirjoittamasta Asuinrakennuksen kuntotarkastusoppaasta. Työssä kuunneltiin omistajan ja muiden käyttäjien kokemuksia ja huomioita rakennuksen kunnosta, sekä otettiin huomioon heidän toiveet rakennukseen liittyen.
Kiinteistötarkastuksen tuloksista laadittiin kuntoarvioraportti, johon on kuvailtu rakennuksen osien ja rakenteiden kuntoa. Rakennuksen huolto- ja korjaustarpeista tehtiin ehdotukset kuntoarvioraportin osa-alueiden mukaisesti. Korjausehdotuksista laskettiin tarvittavien rakennusmateriaalien kustannukset ja korjauksen kiireellisyyttä ja ajankohtia suunniteltiin. Kuntoarvion kohteen omistaja tulee käyttämään tämän opinnäytetyön tuloksia kohteen tulevaisuuden suunnittelemista varten. The aim of this final project was to make a condition assessment for an old log framed holiday home and based on that, survey the condition, deficiencies and needs for renovation of all the structures in the main building and the technology in them. Suggestions for renovation were made for each sector of the condition assessment and the cost of materials needed for those actions was estimated. The building is located in Southern Savo, Mäntyharju and was built in 1988.
The owner of the property needed help to decide what to do with the building. The condition of the house and its structures were not known due to lack of proper documents and maintenance of the house. The condition assessment only includes the main building and all the technology in it. A sensory and cursory inspection of the condition were made as told in the book called “Asuinrakennuksen kuntotarkastusopas”, written by Tapio Kemoff. Observations and experiences of the owner and the users of the building, regarding the building and its condition were taken into account, including the wishes for the future use of the building.
As a result of the project there was a condition assessment where the condition of all the critical parts and structures of the building were described. Suggestions for maintenance and renovation to be done were made. The cost of the materials required for the renovation were calculated based on the suggestions and the urgency and time of the renovation was planned. The owner of the property will use the results of this condition assessment when deciding what to do with the building in the future.
Tämän työn kuntoarvio tehtiin kohteen päärakennuksesta ja siihen liittyvästä tekniikasta. Kohteen kunto arvioitiin kiinteistötarkastuksen yhteydessä pintapuolisesti ja aistinvaraisesti ottaen mallia Tapio Kemoffin kirjoittamasta Asuinrakennuksen kuntotarkastusoppaasta. Työssä kuunneltiin omistajan ja muiden käyttäjien kokemuksia ja huomioita rakennuksen kunnosta, sekä otettiin huomioon heidän toiveet rakennukseen liittyen.
Kiinteistötarkastuksen tuloksista laadittiin kuntoarvioraportti, johon on kuvailtu rakennuksen osien ja rakenteiden kuntoa. Rakennuksen huolto- ja korjaustarpeista tehtiin ehdotukset kuntoarvioraportin osa-alueiden mukaisesti. Korjausehdotuksista laskettiin tarvittavien rakennusmateriaalien kustannukset ja korjauksen kiireellisyyttä ja ajankohtia suunniteltiin. Kuntoarvion kohteen omistaja tulee käyttämään tämän opinnäytetyön tuloksia kohteen tulevaisuuden suunnittelemista varten.
The owner of the property needed help to decide what to do with the building. The condition of the house and its structures were not known due to lack of proper documents and maintenance of the house. The condition assessment only includes the main building and all the technology in it. A sensory and cursory inspection of the condition were made as told in the book called “Asuinrakennuksen kuntotarkastusopas”, written by Tapio Kemoff. Observations and experiences of the owner and the users of the building, regarding the building and its condition were taken into account, including the wishes for the future use of the building.
As a result of the project there was a condition assessment where the condition of all the critical parts and structures of the building were described. Suggestions for maintenance and renovation to be done were made. The cost of the materials required for the renovation were calculated based on the suggestions and the urgency and time of the renovation was planned. The owner of the property will use the results of this condition assessment when deciding what to do with the building in the future.