Omakotihankkeen dokumentointi

Abstract

Käyttö- ja huolto-ohje on väline kiinteistön elinkaaren hallintaan. Sen avulla voidaan saavuttaa ylläpidon tavoitteet kiinteistön suunnitellun käyttöiän ajan, kun kohdetta hoidetaan, huolletaan ja kunnossapidetään suunnitelmallisesti ja huolto-ohjeiden mukaan. Opinnäytetyön tarkoituksena oli tehdä selkeä dokumentointiohje Kotoprolle siitä, miten dokumentoidaan rakennushankeen elinkaaren kannalta tärkeimmät työsuoritteet ja materiaalit huollon ja kunnossapidon helpottamiseksi. Tässä työssä tutkittiin ympäristöministeriön julkaisemia käyttö- ja huoltokirjoja sekä muita pientalon valvontaan, laatuun ja dokumentointiin liittyviä asiakirjoja. Huoltokirjoista huomioitiin tärkeimmät huoltoon ja laatuun vaikuttavat kohteet sekä elinkaaren kannalta tärkeimmät rakennustuotteet ja materiaalit. Asiat dokumentoitiin proaktiiviseen verkkopalveluun Kotopro-kamerasovellusjärjestelmällä ja tekstein. Opinnäytetyössä laadittiin pientaloihin laatua tuova ja huoltoa helpottava dokumentointiohje. Ohje sisältää opastavan aineiston dokumentoinnista pientalon elinkaaria ajatellen. Työssä on myös huomioitu pientalon tärkeimmät energia- ja esteettömyysasiat. Työ on yhteensopiva uuden lainsäädännön ja Suomen rakentamismääräyskokoelmassa esitettyjen vaatimusten kanssa.