Perustajaurakoitsijan ja käyttäjän roolit toimitilarakentamisessa
Nyman, Oskari (2009)
Metropolia Ammattikorkeakoulu
2009
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-200902261523
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-200902261523
Tiivistelmä
Tämä insinöörityö tehtiin YIT Rakennus Oy:lle. Kiinteistökehityshankkeissa YIT vastaa liikeidean kehittämisestä yhdessä käyttäjien kanssa, sekä huolehtii koko hankkeen toteutuksesta. Tyypillisesti toimitilat myydään kiinteistösijoitusyhtiöille ja vuokrataan käyttäjille.
Tässä insinöörityössä tutkittiin, mitkä tekijät perustajaurakoitsijan toiminnassa vaikuttavat vuokralaiskäyttäjän tyytyväisyyteen. Tutkimuksessa perehdyttiin rakentajan ja käyttäjän väliseen toimintaan ja kommunikointiin hankkeen toteutusvaiheessa. Esitutkimus laadittiin alan kirjallisuuden perusteella.
Tutkimuksen loppuvaiheessa kirjallisuudesta löytyvää tietoutta verrattiin käytännön kokemuksiin eräässä YIT Rakennus Oy:n toimitilahankkeessa. Käyttäjän ja urakoitsijan edustajia haastateltiin kirjallisuustutkimuksen perusteella luodun haastattelurungon mukaisesti.
Työn tuloksena saatiin selville, millä käytännön toimilla on vaikutusta käyttäjän tyytyväisyyteen rakennushankkeen luovutusvaiheessa. Tärkeimmät asiat koottiin muistilistaan,
joka on tarkoitettu YIT Rakennus Oy:n toimitilarakentajille.
Tässä insinöörityössä tutkittiin, mitkä tekijät perustajaurakoitsijan toiminnassa vaikuttavat vuokralaiskäyttäjän tyytyväisyyteen. Tutkimuksessa perehdyttiin rakentajan ja käyttäjän väliseen toimintaan ja kommunikointiin hankkeen toteutusvaiheessa. Esitutkimus laadittiin alan kirjallisuuden perusteella.
Tutkimuksen loppuvaiheessa kirjallisuudesta löytyvää tietoutta verrattiin käytännön kokemuksiin eräässä YIT Rakennus Oy:n toimitilahankkeessa. Käyttäjän ja urakoitsijan edustajia haastateltiin kirjallisuustutkimuksen perusteella luodun haastattelurungon mukaisesti.
Työn tuloksena saatiin selville, millä käytännön toimilla on vaikutusta käyttäjän tyytyväisyyteen rakennushankkeen luovutusvaiheessa. Tärkeimmät asiat koottiin muistilistaan,
joka on tarkoitettu YIT Rakennus Oy:n toimitilarakentajille.