Tori-Carlson kiinteistön hanke- ja rakennussuunnitteluvaiheen projektikuvaus

Abstract

Tämän insinöörityön aiheena oli kuvata rakennushankkeen hanke-ja rakennussuunnitteluvaiheet ja tehdä tarkastusasiakirja, jota voidaan käyttää suunnittelun etenemisen seurantaan. Hankesuunnitte-luvaiheessa määritetään rakennushankkeen lopullinen ratkaisumalli sekä asetetaan laatu-, kustannus- ja aikataulutavoitteet. Rakennussuunnitteluvaiheen tuloksena syntyy piirustuksia ja asiakirjoja, joiden pohjalta haetaan hankkeelle rakennuslupaa ja järjestetään urakkakilpailu.

Työ tehtiin Kuopiossa sijaitsevan Tori-Carlson tavaratalo- ja hotellikiinteistön peruskorjaus-ja laajennushankkeesta, työssä keskityttiin erityisesti kiinteistössä toimivan hotellin osuuteen hankkeessa. Tori-Carlson kiinteistön peruskorjaus- ja laajennushanke koostui kolmesta eri rakentamisen osa-alueesta; vuonna 1930 valmistuneen rakennuksen täydellisestä peruskorjauksesta, vuonna 1970 valmistuneen rakennuksen purkamisesta ja sen tilalle rakennettavasta uudisrakennuksesta. Työ tehtiin seuraamalla hankkeen suunnittelukokouksia, tutkimalla hankkeen asiakirjoja sekä haastattele-malla hankkeeseen osallistuvia tahoja.

The aim of this thesis was to describe the phases of project planning and civil engineering in a con-struction project and make an inspection document. The purpose of the inspection document is to make it easier for the project’s employer and developer to follow the steps of the construction project’s design part.

This thesis was made to Tori-Carlson real estate construction project in Kuopio. The real estate is built of two buildings, the store and the hotel. This thesis concentrated on the hotel’s part of the construction project. The project included three fields of the construction project, i.e. renovation, demolition and a new construction. The thesis was carried out by attending planning meetings, re-searching the project’s documents and interviewing the project-partners.

Project planning and civil engineering were the most important parts of the construction project. The design part of the construction project is a gradual process and it become more precise as the project proceeds. If the planning part is made carefully and with precision the construction part will be readable and there will be a minimum amount of unexpected problems.