Esteettömyyskartoitus kerrostalon käyttötarkoituksen muutoksessa

Abstract

Tämän insinöörityön tarkoituksena oli perehtyä vuonna 1978 valmistuneen asuinkerrostalon käyttötarkoituksen muutosprosessiin. Käyttötarkoituksen muutoksessa muutettiin yksi Kemin kaupungin tytäryhtiön, Kiinteistö Oy Itätuulen vuokrakerrostaloista huonokuntoisten ja osin dementoituneiden vanhusten palvelukodiksi. Tämän työn tavoitteena oli tehdä muutoskohteeseen esteettömyyskartoitus sekä esittää mahdollisia parannusehdotuksia jo aiemmin toteutuneen vastaavan muutoskohteen henkilökuntaa apuna käyttäen.

Esteettömyyskartoitus perustuu havaintoihin, jotka on tehty muutoskohteen vastaavan arkkitehdin, Jussi Leppälän laatimien suunnitelmien pohjalta, sekä työmaavaiheessa tehtyyn kohdekäyntiin. Havaintoja verrattiin Suomen rakentamismääräyskokoelman ohjeisiin ja esteettömyyttä koskeviin määräyksiin. Havaittujen epäkohtien ja virheiden osalta on pyritty tuomaan parannusehdotuksia esteettömyysohjeiden- ja määräysten sekä käyttäjähaastattelun kautta.

Esteiden poistaminen saneerauskohteessa tuo haasteita suunnitteluun ja toteutukseen. Käyttötarkoituksen muutoshankkeen perusteellinen ennakkosuunnittelu- ja valmistelu ovatkin oleellisia lähtökohtia. Tulevan käyttäjäryhmän asukaslaatu ja –määrä ja sen edellyttämä henkilökuntamäärä tulisi voida määritellä etukäteen, jotta tiloista saataisiin mahdollisimman esteettömiä ja toimivia.

The aim of this thesis was to get acquainted with a process where the purpose of a flat, completed in 1978, was redefined. The purpose was redefined by converting one of the rental block of flats, owned by Kemi city’s affiliated company, Kiinteistö Oy Itätuuli, into a sheltered home for unfit and partly demented people. The aim was to perform a physical disability hindrance survay to the conversion target and to present some possible improvement proposals by using the staff of one conversion target carried out earlier.

The physical disability hindrance survay is based on the observations made, based on the plans drawn up by the architect in charge, Jussi Leppälä and the target visit done at the site stage. The observations were compared with the instructions and regulations of Finland's building regulations regarding liberty. An attempt has been made to bring improvement proposals to the sections of the perceived disadvantages and mistakes through the accessibility instructions and regulations and user inquiry.

The removal of obstacles in the renovation target brings challenges to planning and realization. Essential factors in redefining the purpose of target is a well planned and prepared project. It should be possible to define the future user group beforehand and the amount of staff that may be needed, so that the premises would be obtained as functional and free as possible.