Talotekniikan luovutusvaiheen hallinta suuressa hybridirakennushankkeessa
Liljegren, Hannu (2019)
2019
All rights reserved. This publication is copyrighted. You may download, display and print it for Your own personal use. Commercial use is prohibited.
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2019100119424
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2019100119424
Tiivistelmä
Tämän opinnäytetyön tavoitteena oli tutustua YIT:n Tripla hankkeen talotekniikan luovutusprosessin hallintaan. Kartoittaa luovutusvaiheen riskejä eri näkökulmista sekä tarkastella käytössä olevia riskien hallinta keinoja ja niiden toimivuutta.
Jotta rakennus saadaan ajallaan ja virheettömänä luovutettua tilaajalle, tämä vaatii hyvin suunniteltua luovutusvaiheen hallintaa, joka lähtee jo hankesuunnitteluvaiheesta. Laadunvarmistusprosessien rinnalle on tullut voimakkaammin myös toimivuuden varmistaminen, joka täydentää jo olemassa olevia laadunhallinta prosesseja. Triplan hankkeelle on perustettu myös oma ToVa-Ryhmä, jonka tarkoituksena on varmistaa luovutusvaiheen sujuva eteneminen.
Luovutusvaiheen hallintaan ja riskeihin tutustuttiin laajan teoriamateriaalin avulla pääasiassa rakennuksen toimivuuden varmistamisen sekä laadunvarmistuksen näkökulmasta. Hankkeen riskien kartoitus toteutettiin asiantuntijahaastatteluin, joihin osallistui eri talotekniikka-alan tehtävissä toimivia henkilöitä. Haastattelusta saatujen vastausten perusteella kartoitettiin, miten Triplan hankkeeseen perustetun ToVa-ryhmän riskien hallinta keinot vastasivat esiin tulleisiin riskeihin ja olivatko ne riittävät.
Tämän opinnäytetyön valmistuttua ei Tripla-hanke ole vielä valmis. Tässä vaiheessa kun työtä tehtiin, oli haastattelussa esiin tulleisiin riskeihin varauduttu hyvin ja niiden hoitamiseen oli kehitetty erilaisia toimintamalleja ja käytäntöjä, joiden avulla ongelmiin pystyttiin varautumaa ja ne pystyttiin ratkomaan riittävän nopeasti.
Jotta rakennus saadaan ajallaan ja virheettömänä luovutettua tilaajalle, tämä vaatii hyvin suunniteltua luovutusvaiheen hallintaa, joka lähtee jo hankesuunnitteluvaiheesta. Laadunvarmistusprosessien rinnalle on tullut voimakkaammin myös toimivuuden varmistaminen, joka täydentää jo olemassa olevia laadunhallinta prosesseja. Triplan hankkeelle on perustettu myös oma ToVa-Ryhmä, jonka tarkoituksena on varmistaa luovutusvaiheen sujuva eteneminen.
Luovutusvaiheen hallintaan ja riskeihin tutustuttiin laajan teoriamateriaalin avulla pääasiassa rakennuksen toimivuuden varmistamisen sekä laadunvarmistuksen näkökulmasta. Hankkeen riskien kartoitus toteutettiin asiantuntijahaastatteluin, joihin osallistui eri talotekniikka-alan tehtävissä toimivia henkilöitä. Haastattelusta saatujen vastausten perusteella kartoitettiin, miten Triplan hankkeeseen perustetun ToVa-ryhmän riskien hallinta keinot vastasivat esiin tulleisiin riskeihin ja olivatko ne riittävät.
Tämän opinnäytetyön valmistuttua ei Tripla-hanke ole vielä valmis. Tässä vaiheessa kun työtä tehtiin, oli haastattelussa esiin tulleisiin riskeihin varauduttu hyvin ja niiden hoitamiseen oli kehitetty erilaisia toimintamalleja ja käytäntöjä, joiden avulla ongelmiin pystyttiin varautumaa ja ne pystyttiin ratkomaan riittävän nopeasti.