LV-urakan luovutusvaiheen työt
Karhu, Mika (2019)
2019
All rights reserved. This publication is copyrighted. You may download, display and print it for Your own personal use. Commercial use is prohibited.
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2019112021749
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2019112021749
Tiivistelmä
Tässä opinnäytetyössä käsitellään projektin luovutusvaihetta LV-urakoinnin kannalta sekä sitä, mitä tehtäviä vaihe pitää sisällään. Rakentamisessa luovutusvaiheen työt ovat monien toimijoiden töiden yhteensovittamista. Tavoitteena oli selvittää, kuinka luovutusvaiheen työt toteutetaan, ajoitetaan ja suunnitellaan. Tarkoituksena oli tehostaa LV-urakan luovutusvaiheen töitä ja täten vähentää tuottamatonta työtä.
Tutkimuksessa käytin teoriaosuudessa lähteinä RT-kortistoa, Ratu-kortistoa ja valmistumisvaiheessa olevan rakennusprojektin Keskon vanhan pääkonttorin sisäistä aineistoa. Rakentamisaika oli kokonaisuudessaan 2 vuotta ja toteutettiin aikavälillä 2017–2019.
Kokonaisuudessa LV-urakan luovutusvaiheessa nähdään, kuinka hyvin urakoitsijan oma laadunvalvonta on toteutettu. Luovutusvaiheessa kohde voidaan luovuttaa tilaajalle laadukkaasti ja ajallaan, kuten urakkasopimuksessa on sovittu.
Luovutusvaiheen töille tulisi projektissa varata tarpeeksi asennusporukan ja työnjohdon aikaa ja resursseja. Luovutusvaiheen materiaalien koonti tulisi aloittaa heti projektin alkaessa, ja materiaali tulisi liittää sovittuihin luovutuskansioihin, jotta voidaan reagoida mahdollisiin puutteisiin riittävän ajoissa. Heikosti suoritetut asennustapatarkastukset, dokumentoinnit ja itselleluovutukset vaikeuttavat projektin luovutusvaihetta ja kuluttavat projektiin laskettuja rahoja, mikä voi johtaa urakkasuorituksen pitkittymiseen.
Tutkimuksen tulokseksi muodostui käytännössä sovellettava ohjeistus rakentamisessa LV-urakan työnjohtajan tehtävistä projektinhallinnassa, laadunvarmistuksessa ja kohteen luovutuksessa tilaajalle.
Tutkimuksessa käytin teoriaosuudessa lähteinä RT-kortistoa, Ratu-kortistoa ja valmistumisvaiheessa olevan rakennusprojektin Keskon vanhan pääkonttorin sisäistä aineistoa. Rakentamisaika oli kokonaisuudessaan 2 vuotta ja toteutettiin aikavälillä 2017–2019.
Kokonaisuudessa LV-urakan luovutusvaiheessa nähdään, kuinka hyvin urakoitsijan oma laadunvalvonta on toteutettu. Luovutusvaiheessa kohde voidaan luovuttaa tilaajalle laadukkaasti ja ajallaan, kuten urakkasopimuksessa on sovittu.
Luovutusvaiheen töille tulisi projektissa varata tarpeeksi asennusporukan ja työnjohdon aikaa ja resursseja. Luovutusvaiheen materiaalien koonti tulisi aloittaa heti projektin alkaessa, ja materiaali tulisi liittää sovittuihin luovutuskansioihin, jotta voidaan reagoida mahdollisiin puutteisiin riittävän ajoissa. Heikosti suoritetut asennustapatarkastukset, dokumentoinnit ja itselleluovutukset vaikeuttavat projektin luovutusvaihetta ja kuluttavat projektiin laskettuja rahoja, mikä voi johtaa urakkasuorituksen pitkittymiseen.
Tutkimuksen tulokseksi muodostui käytännössä sovellettava ohjeistus rakentamisessa LV-urakan työnjohtajan tehtävistä projektinhallinnassa, laadunvarmistuksessa ja kohteen luovutuksessa tilaajalle.