Kiinteistön sähköenergian käytön tehostaminen kulutuksen pohjakuormaa pienentämällä Kemi-Tornionlaakson koulutuskuntayhtymä Lappiassa

Abstract

Opinnäytteen tavoitteena oli tuottaa toimintamalli kiinteistöjen energiatehokkuuden parantamiseksi Kemi-Tornionlaakson koulutuskuntayhtymä Lappiassa. Koulutuskuntayhtymän ennalta hankkima EnerKey-energianhallintapalvelu toimii työkaluna toimintamallin luomisessa. Toimintamalli toimisi tulevaisuudessa työkaluna, jonka avulla pyrittäisiin selvittämään jatkossa uusien energianhallintapalveluun liittyvien kiinteistöjen energiatehokkuutta. Tavoitteena on tuotteistaa toimintamalli lomakemuotoon, jolloin se toimii parhaiten kiinteistöhallinnon arkisena työkaluna. Energiatehokkuudella tarkoitetaan tässä yhteydessä kiinteistön sähköenergian käytön tehokkuutta.

Opinnäytteen toisena tavoitteena oli luoda euromääräisiä pysyviä säästöjä nykyiseen energiankulutukseen uuden toimintamallin avulla. Tässä EnerKey-energianhallintapalvelu toimii energiankulutuksen seuranta- ja analysointityökaluna. Energiasäästötavoitteita varten laadittiin kehityssuunnitelma.

Opinnäytetyö keskittyi löytämään ratkaisuja kiinteistöjen sähköenergiatehokkuuteen. EnerKey-energianhallintapalvelun reaaliaikainen energian mittauspalvelu tuotti tarvittavan informaation kulutuksesta. Työn tavoitteena ei ollut perehtyä kiinteistöjen rakenteellisiin ratkaisuihin, kuten ilmatiiveyteen tai lämmöneristyksen k-arvoihin, jotka parantavat energiatehokkuutta.

Työssä tehtiin esimerkkikiinteistölle energiankulutuksen selvitys, jonka perusteella laadittiin toimintamalli. Tämän toimintamallin avulla voitiin selvittää kiinteistöjen energiankulutuksen pohjakuormaa kasvattavat tekijät. Työssä laadittiin kohteelle kehityssuunnitelma, joka sisältää toimenpide-ehdotuksia pohjakuorman pienentämiseksi.

The aim of this thesis was to produce an operation model for improving energy efficiency in Kemi Tornio Valley Educational Lappia real estates. The EnergyKey-energy management tool provided in advance by Lappia will serve as a tool when creating the operation model. In future, operation model will serve as a tool which clarifies the energy efficiency in new in real estates joining the energy management tool. The goal is to commercialize energy management tool to the shape of the formular paper. In this case it would work best as an everyday tool in real estate management. In this context energy efficiency means that electrical energy is used efficiently in real estates.

The second objective of this thesis was to create stable euro-denominated savings targeted to the new operating model. EnergyKey- energy management service will be operating as a tool of energy monitoring and –analysis. A development plan will be drawn up for energy saving targets.

This thesis was focused on finding solutions for electrical energy efficiency in buildings. EnerKey-energy management service, in real time energy measuring service, provided the necessary information about consumption. The aim was not to study structural solutions in real estates, such as air tightness or heat insulation in k-values, which improve energy efficiency in buildings.

In this study, energy consumption clearing was made in example buildings and energy management tool was prepared on this clearing basis. The new operating model will help to find energy loads which increase buildings´ basic energy consumption. In this study, development plan was made for example building. This development plan contains proposals for action to reduce energy loads of buildings basic energy consumptions.