Asunto-osakeyhtiön tilinpäätöksen ja toimintakertomuksen merkitys osakkaalle
Toppinen, Satu (2019)
Toppinen, Satu
2019
All rights reserved. This publication is copyrighted. You may download, display and print it for Your own personal use. Commercial use is prohibited.
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2019112522518
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2019112522518
Tiivistelmä
Asunto-osakeyhtiöt ovat muiden osakeyhtiöiden tapaan kirjanpitovelvollisia. Tilinpäätös ja toimintakertomus laaditaan tilikausittain kirjanpitolain ja asunto-osakeyhtiölain säännösten mukaisesti. Osakkaat saavat oman taloyhtiönsä tilinpäätöksen ja toimintakertomuksen joka kevät. Tämän työn tarkoituksena oli selvittää, mikä merkitys niillä on osakkaalle. Työ toteutettiin Yritys X:n toimeksiannosta.
Tutkimuksen teoriaosassa perehdyttiin asunto-osakeyhtiöön, sen toimintaan ja sidosryhmiin. Lisäksi syvennyttiin asunto-osakeyhtiön tilinpäätöksen sisältöön ja toimintakertomukseen. Kvalitatiivisen osuuden aineisto kerättiin haastattelujen avulla, jotka toteutettiin kasvotusten sekä puhelinhaastatteluina yhteensä 20 henkilölle. Kohderyhmänä olivat 18 osakasta Yritys X:n isännöimistä sekä muista asunto-osakeyhtiöistä. Lisäksi haastateltiin kahta asiantuntijaa: isännöitsijää ja tilintarkastajaa.
Tutkimustulosten perusteella tilinpäätöstä ja toimintakertomusta pidettiin tärkeänä ja asioita olennaisina, koska laki määrää suurimmaksi osaksi julkaistavan informaation sisällön. Se on myös ainoa virallinen asiakirja, jonka osakas saa kerran vuodessa ja siksi sen tulee olla yksinkertainen ja selkeä. Osakkaiden mielestä asiakirja oli helposti luettavissa ja ymmärrettävissä, vaikka haasteita syntyi vaikeasta termistöstä. Suurempia korjaus- ja muutosehdotuksia ei noussut esille, mutta graafisia kuvioita kaivattiin selventämään ja parantamaan lukujen määrällistä ja ajallista vertailtavuutta.
Tutkimuksen teoriaosassa perehdyttiin asunto-osakeyhtiöön, sen toimintaan ja sidosryhmiin. Lisäksi syvennyttiin asunto-osakeyhtiön tilinpäätöksen sisältöön ja toimintakertomukseen. Kvalitatiivisen osuuden aineisto kerättiin haastattelujen avulla, jotka toteutettiin kasvotusten sekä puhelinhaastatteluina yhteensä 20 henkilölle. Kohderyhmänä olivat 18 osakasta Yritys X:n isännöimistä sekä muista asunto-osakeyhtiöistä. Lisäksi haastateltiin kahta asiantuntijaa: isännöitsijää ja tilintarkastajaa.
Tutkimustulosten perusteella tilinpäätöstä ja toimintakertomusta pidettiin tärkeänä ja asioita olennaisina, koska laki määrää suurimmaksi osaksi julkaistavan informaation sisällön. Se on myös ainoa virallinen asiakirja, jonka osakas saa kerran vuodessa ja siksi sen tulee olla yksinkertainen ja selkeä. Osakkaiden mielestä asiakirja oli helposti luettavissa ja ymmärrettävissä, vaikka haasteita syntyi vaikeasta termistöstä. Suurempia korjaus- ja muutosehdotuksia ei noussut esille, mutta graafisia kuvioita kaivattiin selventämään ja parantamaan lukujen määrällistä ja ajallista vertailtavuutta.