Kosteusvauriokorjausten dokumentointi
Matinlauri, Toni (2011)
Matinlauri, Toni
Oulun seudun ammattikorkeakoulu
2011
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201103303703
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201103303703
Tiivistelmä
Opinnäytetyön aiheena oli kosteusvauriokorjausten dokumentointi. Työn tavoitteena oli yhtenäistää ja selkeyttää menettelyä ongelmarakennuksen tunnistamisesta korjaustyön toteutukseen ja luoda siitä ohje, jota noudattamalla korjaustyö voidaan toteuttaa alusta loppuun niin, että toimenpiteet poistavat ongelman ja toimenpiteiden onnistuminen voidaan arvioida.
Aluksi selvitettiin Raahen terästehtaan rakennuskanta tutustumalla kiinteistörekisteriin ja tekemällä katselmuksia mahdollisimman laajasti tehdasalueen eri rakennuksiin. Opinnäytetyö rajattiin koskemaan vain sellaisia kiinteistöjä, joissa ylimääräisestä kos-teudesta tai mikrobiesiintymistä voi olla haittaa rakennuksen käyttäjille. Kosteusvauriokorjaushankkeissa mukana olleilta saatiin palautetta, jonka mukaan nykyinen menettely dokumentoinnin osalta on erittäin vaihteleva. Hankkeesta syntyviä dokumentteja ei arkistoida johdonmukaisesti yhteen paikkaan, ja dokumentit ovat haltijoillaan erilaisissa tallennusmuodoissa. Suuri osa tiedosta on myös niin sanottua paikallistuntemusta, joka on täysin hankkeissa mukana olleiden muistin varassa. Tästä johtuen sekä suunnittelun että toteutuksen onnistumisen arviointi on ollut jälkeenpäin vaikeaa.
Parhaiten dokumentointiprosessia voidaan ohjata menettelyohjeella, jossa selkeästi ilmaistaan, mitä asioita dokumentoidaan, missä vaiheessa ja mihin asiakirjat tallennetaan. Dokumentit muodostavat korjaustyöstä vaiheittain täydennetyn korjausraportin. Siihen kerätään kaikki kosteusvauriokorjaushankkeen asiakirjat, joiden perusteella suunnittelun ja toteutuksen onnistuminen voidaan arvioida, ja raportti liitetään osaksi kiinteistön huoltokirjaa.
Aluksi selvitettiin Raahen terästehtaan rakennuskanta tutustumalla kiinteistörekisteriin ja tekemällä katselmuksia mahdollisimman laajasti tehdasalueen eri rakennuksiin. Opinnäytetyö rajattiin koskemaan vain sellaisia kiinteistöjä, joissa ylimääräisestä kos-teudesta tai mikrobiesiintymistä voi olla haittaa rakennuksen käyttäjille. Kosteusvauriokorjaushankkeissa mukana olleilta saatiin palautetta, jonka mukaan nykyinen menettely dokumentoinnin osalta on erittäin vaihteleva. Hankkeesta syntyviä dokumentteja ei arkistoida johdonmukaisesti yhteen paikkaan, ja dokumentit ovat haltijoillaan erilaisissa tallennusmuodoissa. Suuri osa tiedosta on myös niin sanottua paikallistuntemusta, joka on täysin hankkeissa mukana olleiden muistin varassa. Tästä johtuen sekä suunnittelun että toteutuksen onnistumisen arviointi on ollut jälkeenpäin vaikeaa.
Parhaiten dokumentointiprosessia voidaan ohjata menettelyohjeella, jossa selkeästi ilmaistaan, mitä asioita dokumentoidaan, missä vaiheessa ja mihin asiakirjat tallennetaan. Dokumentit muodostavat korjaustyöstä vaiheittain täydennetyn korjausraportin. Siihen kerätään kaikki kosteusvauriokorjaushankkeen asiakirjat, joiden perusteella suunnittelun ja toteutuksen onnistuminen voidaan arvioida, ja raportti liitetään osaksi kiinteistön huoltokirjaa.